绿化率和绿地率是一回事吗？绿化率高好吗？

发布网友发布时间：2022-04-22 10:12

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热心网友时间：2023-10-06 09:38

随着人们生活水平的提高，大家对居住环境的要求也是越来越高。很多购房者在买房时，除了关注地段、配套、户型以外，越来越多的人开始关注小区的绿化率和绿地率。今天小编就为大家讲讲绿化率和绿地率的相关知识。
一、绿地率VS绿化率
其实，在国家关于园林绿化的用语中，准确的应为绿地率和绿化覆盖率两种叫法。
通常，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率。距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都是不计入绿地面积的。
而绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，所以绿化覆盖率有时能做到60％以上。购房人要注意卖方在卖房时宣称的绿化率实际不少是绿化覆盖率，若是真指绿地率就不一定能达到国家标准。
二、绿化率和绿地率多少合格？
我们所说的绿地率是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率，包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70％，且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照；而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。在房地产开发中，*有规定绿地率的指标，一般是不少于30％。而绿化覆盖率则要求就没有那么严格，只要有一块草皮就算，所以开发商更喜欢用绿化率。
三、绿化率高对居住生活有什么影响？
1、居住者的居住体验感更好
如果一个小区绿化率高的话，首先视觉上能丰富景观，消除疲劳，一回家就能见到满目的绿色与清新，人的心情都会变好。同时也能增加居民的交往空间和活动场所，闲暇之余散步、乘凉休息、打牌下棋，跟邻里之间的交往互动也会更密切，增进邻里感情。
2、对居住者的身体健康有好处
城市中人口不断增多，车也是越来越多，这就导致空气中二氧化碳含量不断增加，而绿色植物可以通过光合作用，吸收空气中的二氧化碳，并放出氧气，让长期处于城市污染之下的人能享受片刻绿色健康的生活。
3、绿化率高可以使小区显得更高大上
绿化率越高，建筑面积越低，用户的舒适度就越高，居住环境更优美，空气更清新。所以，绿化率高的小区显得更加高大上。

绿化率和绿地率有什么区别?绿化率有什么影响?

绿地率是一个准确、严谨的概念，绿地率是小区绿地的总和与小区用地的比率。2、计算方法不同因为从基础概念上讲，绿地率是更为严格的计算比率，所以开发商为了凸显小区的环境优美，常常会用绿化率来混淆视听，普通购房者对此并不能区分清楚。绿化率的计算方法是绿化面积／规划建设用地面积，而绿地率的计算方...

绿地率和绿化率的区别是什么

1、概念不一样。绿地率是一个准确、严谨的概念;而绿化率是一个不规范、比较宽泛的概念。2、计算方法不同。绿地率计算方法要比绿化率严格很多，而且通常以下限控制为原则。绿化率的计算方法是绿化面积/规划建设用地面积，而绿地率的计算方法是绿地率=绿地总和/规划建设用地面积。此外，因为绿化率中所包括...

绿化率与绿地率是一样的吗

绿化率与绿地率是不一样的，绿化率比较笼统，是比较不规范的概念。绿化率的范围，只要有草皮覆盖的地方，都可以算是绿化。绿地率是比较严谨、准确的概念。相对比绿化率，绿地率的计算方法就要严格很多。绿化率越大越好吗?1、绿化率不是越大越好。绿地意味着各种树木植被，而养护这些植物，也需要耗费金钱...

绿地率和绿化率是什么

一、绿地率和绿化率是什么绿地率，其实就是小区用地周围里各种绿地的总和与小区用地的比率，重点包含公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地以及道路绿地等，其计算要比绿化率严格得多。绿化率: 项目规划建设用地周围里的绿化面积与规划建设用地面积之比。但是绿化率只是开发商传播楼盘绿化时用的概念，并没...

绿化率和绿地率怎么区分?买房须理清这3点

计算绿化率时，考量标准低于绿地率，房顶、树影、空中花园等几乎所有附有植被的地方都会被计算在内。需要知道的是，绿化率高并不代表绿地率高，但绿地率高一定意味着绿化率高。（以上回答发布于2016-07-21，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网 ...