农村老房子拆了，在原来的位置盖新房子都需要注意什么？

发布网友发布时间：2022-04-22 10:15

共4个回答

热心网友时间：2023-10-10 08:59

目前农村自己修建住房手续还是比较复杂的，尤其是近些年城镇化建设，基本上全国各地的农村都被划入了规划区，重新修房那是要经过机构批准的。以下就以我当地修房手续给你说说看，我想全国各地都是*不离十的。

第一，要确定自己的房子是推掉重建还是加固维修。

如果是加固维修的话就比较简单，直接村委会报备一下就可以了而且加固维修的话是不能在原有的房屋上增高一层的，因为增高一层就不叫维修了那就叫重建，是会被当成违章建筑拆除的。如果你确定要推倒重建那么你要去村委会提交申请表，写明你家庭人员构成情况，固定居住人员有多少，临时居住人员有多少，宅基地面积有多少，林盘面积有多少，写明了这些之后还要去镇机构管理土建那里去审批，一般审批的时间是2到4个月，期间你还要去一趟当地国土局去备案，他们会派人下来实际勘测，也就是说给你画个圈圈，只能修到哪里不能超出哪条线等等，对于楼层高度也是有*的，一般建筑面积以你家庭人口数计算，我这里是人均47个平方，也就是说你自己修的平方数就是47乘以人口数，多了就不行。这当中主要就是等待时间非常漫长。

第二，就是申请通过了还要交几万块的保证金一般两万左右。

这个保证金是镇机构收取的，主要就是怕你修来超过他们允许的面积，等你修完后还要去机构或者居委会备案，他们下来实际查看，确认没有问题了就会退给你保证金。

如果你的房子刚刚在机构规划区以内，那么就不要去申请重建了，几乎不可能通过的，修缮维修还可以。

热心网友时间：2023-10-10 08:59

一定要注意安全问题，不要让自己受伤，而且在盖房子的时候，一定要做好地基，不要给自己带来不必要的麻烦，并且也要找专业的工作人员来帮我们盖房子，因为那些专业的人士要比我们懂得多，但我觉得最重要的一点是，在盖房子的时候一定要买新砖头，因为新砖头很有质量保障，盖起房子之后，可以让家里显得很整洁。

热心网友时间：2023-10-10 09:00

需要注意地基的牢固性，要注意建房的要求，一定要进行审批，了解现在的*，注意建房的严格规划，要向相关部门进行申请。

热心网友时间：2023-10-10 09:00

打好地基，使用环保的材料，使用质量好的材料，找专业的装修团队，找技术比较丰富的工人。