全款买的门面只有网签没有备案我怎么办

发布网友发布时间：2022-06-09 12:52

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热心网友时间：2023-10-02 03:53

咨询记录 · 回答于2021-10-30全款买的门面只有网签没有备案我怎么办在我国相关的网签但没有备案的，相关的当事人的开发商、自身和房管局都有问题，可以进行咨询办理。相关的购房者应积极的携带资料，到相关的房管局进行办理。备案流程：合同备案——审核——取得备案号——打合同文本——双方签字盖章——完成备案。办理房屋网签备案的房屋，应具备相应的交易条件。以下情形不得进*屋网签备案：新建商品房未取得预售许可或者现售备案的;存在查封等*交易情形的;*性住房未满足上市交易条件的;按**转让的;租赁房屋存在禁止出租情形的;属于禁止抵押范围的。二、办理房屋网签注意哪些事项?1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。5、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。综上所述，现在有些购房者经济条件比较好，会选择全款支付。作为开发商应当完成合同网签备案，如果只是网签而没有备案的，在手续上不全。这样，购房者应当要求开发商继续完成备案，或者去住房管理部门投诉，要求开发商承担违约责任。