独山岛的观光旅游区

发布网友发布时间：2022-06-09 13:00

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（一）项目建设范围
项目以悠久的始祖、梁祝文化以及独山湖丰富的生态旅游资源为基础，以独山岛及周围水域、伏羲陵为建设目标进行规划实施。开发范围包括：土地、滩涂湿地、林地、水面等共计1.58平方公里。
（二）项目开发背景
该项目严格依据《山东省旅游发展总体规划》、《济宁市旅游发展总体规划》、《微山县旅游总体规划》、《独山风景区开发建设规划》。近些年来，微山县委、县*按照打响“一都两乡”，构建“大旅游、大产业、大市场”的总体思路，进一步制定和完善促进旅游业发展的一系列*措施，不断加强宏观指导和管理，加大投资力度，开发旅游资源，开拓旅游市场，初步改善了县内旅游基础设施，提高了接待服务能力，逐步形成了比较完善的吃、住、行、游、购、娱综合配套产业体系。
（三）项目规划期限
本规划项目年限为六年。2007年--2011年为项目建设期，2011年--2012年为项目市场推介期。
四、项目开发定位
（一）开发方向
以美丽的湖光山色为基础，以高品质的休闲服务为特色，融观光游览、生态休闲、婚庆活动、浪漫度假于一体的综合性旅游区及“北方情岛”特色旅游目的地。
（二）品牌形象定位
婚庆基地浪漫仙岛
（三）市场定位
以鲁、苏、豫、皖城乡居民为基本市场，以鲁、京、津、沪、宁地区为重点开发市场。
五、项目建设内容
项目建设分为旅游服务区、特色社区、主题文化园区、滨水活动区、主题度假区与山林游赏区等功能区。项目策划包括婚庆旅游、主题度假游、主题公园游、休闲娱乐游、康体健身游、图腾崇拜游。
重点建设爱情博物馆、梁祝文化园、青少年游乐场、特色民俗客站、滨湖人工沙滩、爱情文化广场、主题酒店、图腾广场等。
六、投资概算及经济效益分析
项目总投资为4.7亿元。2007—2009年规划投资3.0亿元，占总投资的63.8%；2010—2011年投资1.7亿元，占总投资的36.2%。项目建成后，预计四至五年收回投资。
七、项目建设结论
独山岛旅游区综合开发项目符合省、市、县旅游发展总体规划要求，该项目地处自然环境优美、历史文化悠久的独山湖，对旅客有极大的吸引力，从项目的综合效益可以看出，项目开发建设是可行的，市场是广阔的