深圳小产权房最新政策2021

发布网友发布时间：2022-04-22 09:16

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热心网友时间：2022-05-20 13:29

2021深圳小产权房最新*：
1、公明小产权房。
从源头上禁止小产权房新建及现房买卖，地方*严格把关“一户一宅”，村民以私人宅基地向国土部门申报住宅项目全部从严审核，源头上遏制“小产权”再次流入楼市中。
村民自建房的过程中，当地城建部门都会现场执法，随时对加建加盖等违法行为进行从重处罚；
2、深圳统建楼。
人性化处置已经建成的小产权房顶目，中国的房地产产权登记已经完成80%左右，小产权房因为历史原因无法准确统计，在深圳、东莞等地方，*施行回收的方法，来用以公租房、廉租房的用途。这些小产权房重灾区规模空前，不可能一拆了之那是对资源严重不负责任的做法，所以这也是*一直以来重点研究的课题；
3、深圳村委房。
小产权房毕竟解决了*不能解决的住宅刚性需求，深圳、北京、广州等一线城市地价房价不断攀升，市民的住房问题已影响到当地经济改革。
【法律法规】
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级*在充分尊重农村村*愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）*审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
*农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。