紧急！二手房买卖，买方用过户后的房产证贷款结余下购房款，如果买方不给钱怎么办？

发布网友发布时间：2022-06-12 22:29

共3个回答

热心网友时间：2023-10-10 09:42

我记得这个是先办理贷款再办理房产证的。我买的就是二手房，当时是开收入证明中介公司联系贷款事宜，贷款批准后打入我的账户后转给卖方的，随后去房产局办的证，不存在没有房产证贷不了款的，只是当时我这边有1万元的尾款，交房后付清的。追问现在情况是买方没有房子，要购买我们的房子过户到他们头上，买方再用过户的房产证贷款给卖方余款，现在就差水电气没过户了，只和买方签订了一个余款的欠条，就很爬几天后去完成所有过户手续，买方去贷款贷下来后不给我们，我们找不到人就麻烦了

追答当时这个就不正规流程，他没有房产证也能贷款，需要在房产证下来后办理抵押就行了。跟你卖方没有关系，必须他把钱到位后才过户，这个钱是他先批贷款下来的。

热心网友时间：2023-10-10 09:43

朋友可以提前与买方签一个协议，说明有关的情况，如何支付房款，各自的责任怎么分化，这样就可以避免以后出现其他的麻烦。追问房屋购买合同上写的是在买方贷款的钱下来，转给卖方后，卖方交付房屋（包括钥匙），现在还签了一个余款的欠条，有签名和手印。

追答最好是把这个协议拿去公证。

热心网友时间：2023-10-10 09:43

在买卖二手房的时候，买方已经过户的房产证，贷款结余下购房款，在这种情况下应该由卖方把所有手续给买方，然后由买方还下监狱的购房款，再办理过户手续就可以。