房价走势会如何
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发布时间：2022-04-22 09:41
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热心网友
时间：2023-09-18 22:32
退一万步讲,达官贵人仅靠工资也同样如此:某市的*公开说10年工资只能买一个小户型,而某部副*接受采访时则直接宣称自己买不起房。相信他们的雷人言论的前提,是足够清廉!
不得不说的是,虽然国进民退与降价表面看无直接因果关系,但高房价失民心也影响民生,直接间接促使*下重拳打压。 年末,*视乎下决心与地产划清界限。在强调“遏制”高房价的同时,迅速出台一系列的**,力度之重、速度之快实在空前。
09年,在保八的免死金牌下,*只是无可奈何的重弹了下二套房贷的老调,而不得不壮士断腕般的任由房价、地价创造新高。而高房价引发的民生问题和经济危机——财富大量集中地产行业,犹如影响经济发展的定时*,实际都在*的监控、关注范围之内。
当全球经济好转,中国完成既定经济任务后,于是就有了200名副*集中约谈。个中意义不言而喻。明为探讨,实则是敲警钟!乌纱帽、高房价,看各位副*自己的选择!
别把豆包不当干粮,别把*不当回事!至于江湖流传*越*、房价越高的传言,实际上都是*的运筹帷幄之中。真正要降房价,对*来讲都是小KS,不信,走着瞧!不远,就在10年。
二手房优惠*取消、土地出让金首付5成。半个月不到,*出台的**就接二连三,这跟雷声大雨点小的以前完全不同。而且各省*如影随形,如南京的价格备案*等,都让价格很受伤。
这还只是前奏,好戏还在后头:二套房首付增加到5成——尽管遭到央行否认,但无风绝不起浪;经济好转的加息;物业税的开征等,这些都是楼市的命门所在,任一实施都会对楼市高价形成重挫。之所以现在不出台,只是想看看现有*的*效果再伺机而后动罢了。换而言之,高房价在今年是难逃一劫!
越来越针对、越来越具体;力度越来越大,当*不再隔靴搔痒,不在开玩笑时,房价想不降,也都难了!打击楼市投资投机的物业税推出速度也明显加快。
尽管很多人不愿意承认也不愿意面对,但房产泡沫在某些城市却实实在在的存在。这几年房价翻倍、房价收入比被无限拉大的城市,实际上都已经无可抹杀的产生了泡沫。以南京为例,2005年还没出现万元盘,短短4年时间竟然市中心出现“坐三望五”的楼市奇迹,几乎把广州落入身后。没泡沫吗?大量三线城市,人均收入1千房价4千,1年不吃不喝买3平方,买90平方需要30年。大家算算房价收入比多少?
日本、香港以及迪拜都给我们敲响了警钟。在财富都过于集中在地产行业的中国现在,一旦地产泡沫破灭,将会对中国经济产生沉重打击。
*不会让地产泡沫破灭的!
2009年12月19日上午,住房和城乡建设部召开2010年全国建设工作会议。住建部*姜伟新提出明年将继续大规模发展保障性住房建设,以大量保障房入市来平抑房价。而同时,北京社科院也表示,2010年大量保障房上市,将把低收入人群的住房从商品房市场中转移出来,减少对商品房的需求,从而对商品房的高价位起到釜底抽薪的作用。
同时,由于*对土地的严查,迫使大量的闲置土地将被动强制开发,造成大量商品房集中上市,从而将引发供求关系的失调。作为衡量涨跌的度量衡,2010年一旦形成供远大于求的局面,房价高位运行将缺乏信心支撑,优惠、打折或重出江湖,或将引发新一轮的降价热潮。
广州五地王被*收回，涉及恒大富力和金地。2009年8月,广州市*开始高调处理闲置土地,对“地王晒太阳”的打击行动更是备受业界关注。根据广州市国土房管局当时的回应,广州有五块“地王”将在9月前作出分类处理。
国土资源部配合*,对部分申请IPO和再融资房地产企业中的25个涉嫌违规用地项目进行清查,核查内容包括项目涉及土地的农用地核用和征收、土地使用权取得、土地出让合同履行、国有土地使用证取得、动工和开发建设以及转让等情况。 著名经济学家郎咸平先生曾经说过,中国地产之所以高热,价格飞涨且支撑雄厚,主要取决于四个方面的资金充裕。其中之二就是国际热钱和社会闲钱。国际热钱表面影响的是一线城市,但实际上随着一线城市的带动作用而辐射到整个行业;而社会闲钱的大量不断入市,一方面炒房直接催高房价,一方面公司运营抬高地价。09年所谓的避险资金入市而导致价格飙升就是催高最好明证!
但随着国际经济环境复苏,其他行业纷纷好转;而**对高房价的重度*,风险加大。此消彼长,大量热钱和闲钱将大量萎缩,而进行其他行业的分流。引发地产高热资金四去其二,涨价只是异想天开,降价也只是时间问题。
随着**的开始,退一万步讲,不说2010的楼市将遭遇沉重打击,但最少存在着很大的风险;而*对楼市优惠的不明朗态度,以及很有可能今年出台的物业税开征,都将增加物业的持有成本。而且不久前迪拜的前车之鉴,会让楼市的投机客在2010年大幅减少。
投机客的大幅减少,销售自然放慢。没有销售,开发商都会成热锅上的蚂蚁着急得很。别跟我说开发商不差钱,那是09年的事;10年销售慢,不差钱的底气开始打折扣,房价也该降降了!
业内还有消息称,*正联合国土资源部等拟订上市公司募集资金管理新政,其内容可能包括加强多部委沟通和协调联动,以及确定更为明确、细致的审核标准。
2010年房地产企业资本市场融资变得比较困难,往后几年内,房地产企业融资困难也会成为常态。这既因为存在审核链条延长使审批更严格、进展速度放缓、通关率降低的因素,更是由落实国家*房地产行业的*思路,以及调整整个资本市场融资结构的要求决定的。
《*关于促进节约集约用地的通知》明确规定,对“房地产项目超过土地出让合同约定的动工开发日期满一年,完成土地开发面积不足1/3或投资不足1/4的企业”应审慎贷款和核准融资,对违法用地项目不得提供贷款和上市融资。去年9月开始,*有关部门在房地产企业融资审核之前设了一道程序,即征求国土部、住建部等主管部门的意见。
09年的2个月,完成了对07年全年房价的超越。无可否认,09年的疯狂,已经严重透支了将来的房价。出来混,总是要还的。10年,或许是房价还帐的开始,尽管这多多少少有点一厢情愿!
降价的理由可能还有很多,比如银行的货币*等,但总体来说,作为现阶段最大的*,或许,2010年会遂大家所愿!
热心网友
时间：2023-09-18 22:33
2019房价走势如何，未来房价还会继续下跌吗，看完你就知道了
热心网友
时间：2023-09-18 22:33
中国未来房价一定还会继续上涨，因为下面4点：GDP高速增长，人均GDP潜力巨大；到达完全城镇化还需要至少10年；人口红利还在；房产是抵抗通胀最好的商品。所以，未来10年，中国房价依旧存在很大的上涨空间。
热心网友
时间：2023-09-18 22:34
但短期来看价格应该浮动不大，一方面国家出台*房价过快上涨的*，一方面房地产对经济的影响又很大。所以房价总的来说会平一段时间，然后慢慢的涨。
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时间：2023-09-18 22:35
