通州落户更严 通州买房落户新指南拿走不谢
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发布时间：2022-04-22 09:39
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时间：2023-10-08 18:07
最近通州又一次吸引了大北京的眼球，上次是买房更严，这次是落户更严了。购房指南特地准备了一份通州买房落户新指南，希望能对大家有帮助。
5月28日，通州区*正式发布《北京市通州区*关于对本区户籍人口采取临时性限控措施的通知》，对京籍人口落户通州采取8项临时性限控措施。
我们先来回顾一下《通知》规定的10条内容：
一、冻结本市他区迁入通州区的非直系亲属投靠落户。
二、对通州区现有废弃地址户籍人员进行清理，并冻结废弃地址落户。
三、对通州区引进的人才，已在本市他区（不含城六区）购置房产的，应在实际购房居住地办理落户。
四、对于在市内有两套或多套房产的本市居民，申请在通州区房产落户时，严格审查是否在通州区居住，对不在通州区实际居住的，不予办理落户。
五、对现有通州区单位集体户进行清理，对其中已在本市他区（不含城六区）购置房产的人员，动员将户口迁走，对单位不配合的，集体户口予以冻结。
六、冻结单位已不在通州区的集体户口落户。
七、通州区不再受理未经市*批准的单位集体户立户申请。
八、通州区域内的商业、办公等非住宅房屋一律不批准落户。
九、本通知相关内容由通州*分局负责解释。
十、本通知自发布之日起执行。
其中，“废弃地址”是指因城市建设等原因，导致原户籍登记地址已不存在的。“城六区”是指东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区。市内房产的认定，以房屋管理部门确认房产信息为依据。
解读一下，这次主要是*京籍人口落户通州。
具体而言，可以分为两个方面：
第一是清理通州区内户籍人口，具体限控措施有3项。
包括对通州区现有废弃地址户籍人员进行清理，并冻结废弃地址落户；对现有通州区单位集体户进行清理，对其中已在本市他区（不含城六区）购置房产的人员，动员将户口迁走，对单位不配合的，集体户口予以冻结；冻结单位已不在通州区的集体户口落户。
第二是在*本市其他区户口迁入，具体限控措施有5项。
包括冻结本市他区迁入通州区的非直系亲属投靠落户、对通州区引进的人才，已在本市他区（不含城六区）购置房产的，应在实际购房居住地办理落户；对于在市内有两套或多套房产的本市居民，申请在通州区房产落户时，严格审查是否在通州区居住，对不在通州区实际居住的，不予办理落户；通州区域内的商业、办公等非住宅房屋一律不批准落户等。
那么，要在通州买房落户，截止目前，你应该具备哪些条件呢？
我们先来捋一下现在通州的购房资格：
先说非京籍家庭，如果想买套普通住宅的话，需要在本市没有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税，当然前提是满足北京限购条件，即在本市没有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年（含）以上。
如果只是想买套商住房，也得在本市没有住房，且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年（含）以上。也就是说要满足北京市住宅的限购条件。
再说京籍家庭，如果在北京没有住房，那么没问题，住宅、商住随便买，但是只能先买一套。第二套就没这么容易了。
但如果在北京有1套住房，就比较麻烦了，我们分情况捋一下。
第一种情况，如果您家房子是普通住宅，而且你家户口也在通州，那么请提供在通州落户3年及以上的证明，还可以再买一套。
第二种情况，如果你家房子是普通住宅，你是北京户口但户口不在通州，那么请提供近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的证明，还可以再买一套。
第三种情况，如果你家房子是商住房，而且房子正好也在通州，那么跟上面两种情况一样，赶紧回去准备材料吧。为什么？因为规定说了，通州区商务型公寓在核验购房资格时计入该家庭的住房套数。
第四种情况，如果你家房子是商住房，而且房子不在通州。那么没关系，你可以跟在北京没有房子的京籍家庭一样，接下来一套随便买。
拥有一套住房的情况大概就这么多。接下来说下拥有2套住房的情况，如果你的两套住房要么是普通住宅，要么是正好在通州的商住房，那么对不起，你已失去了在通州的购房资格。
如果两套正好都是不在通州的商住房，那么恭喜你可以跟没有住房的朋友站到一起了；
如果两套中有一套属于普通住宅或者通州商住房，请自觉与上面讲到的在北京有一套住房的朋友站在一起。
有了房子，再说下如何落一个通州户口？
首先，如果你买的房子是商住房，那么肯定是不能落户的，全北京都是如此，所以落户通州的第一个条件，买的房子必须是可落户的住宅；
其次，通常通过买房落户要么是因为工作原因先落到单位集体户口，再迁入所购房屋当中，要么是户口在北京其他区域，因换房而办理迁移，再有一种情况就是通过亲属投靠的方式办理的户口迁移。
第一种情况，单位集体户口落通州，需要该单位现在在通州区，且在在本市他区（不含城六区）没有能落户的房产。
第二种情况，其他区域户口迁入，需要在通州区实际居住。
第三种情况，通过亲属投靠或通州人才引进落户通州，前者需是直系亲属，后者需要在本市他区（不含城六区）没有能落户的房产。
（以上回答发布于2016-05-30，当前相关购房*请以实际为准）
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