用房产证贷款需要什么手续？
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发布时间：2022-04-22 09:48
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时间：2023-06-22 04:04
房产证贷款需要什么手续和条件?
房产证贷款需要手续如下：
1、贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批。
2、如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料；然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格。
3、接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通。
4、按照相关部门的要求办理房产证抵押登记。
5、银行会将贷款打入你的专门账户，此时用房产证贷款的流程就算是完成了。
房产证贷款需要条件如下
1、抵押人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款。
2、房产证申请贷款需要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
3、申请贷款需要愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。
4、房屋的房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年。
5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。
6、要有本市常住户口，有固定的住所；正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
7、所抵押房屋的房产证，未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
存折抵押贷款需要什么手续
在申请贷款的时候必须持有本人居民身份证明和定期存折进行办理，经过银行同意后，签订借款合同，银行就会放款；在办理抵押贷款的时候可以多咨询几家银行，选择一家申请条件相对宽松的。
一般每笔贷款应不超过抵押定期存折面额的80%。贷款分半年和一年两个档次， 利率按同档次短期贷款利率确定，不足六个月按六个月贷款利率确定，六个月以上按一年贷款利率确定，到期不还，逾期部分加收逾期息。
贷款结清包括正常结清和提前结清两种：
（1）正常结清：在贷款到期日一次性还本付息类或贷款最后一期结清贷款；
（2）提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
