37万房贷20年月供多少,利息是多少

发布网友发布时间：2022-04-22 09:50

共2个回答

热心网友时间：2023-07-16 11:42

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
（应答时间：2022年2月15日，最新业务变动请以招行官网为准）

热心网友时间：2023-07-16 11:43

这还要看贷款利率是多少；

按“等额本息”和“等额本金”两种还款方式分别测算

假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%

一、“等额本息”方式

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=370000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-240]

月还款额=2,441.92元

还款总额=586,060.32元

利息总额=216,060.32元

二、“等额本金”方式

(1)、计算首期还款额

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]

首期还款额=370000*[(1/240)+0.4167%)]

首期还款额=3,083.46元

(2)、计算月递减额

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=370000/240*0.4167%

月递减额=6.42元

(3)、计算利息总额、还款总额

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)

利息总额=1/2*370000*0.4167%*(1+240)

利息总额=185,785.70元

还款总额=555,785.70元

结果：

在假设条件下，“等额本息”方式，每月还款2,441.92元，还款总额586,060.32元。

“等额本金”方式，首期还款额3,083.46元，以后逐月递减6.42元；还款总额555,785.70元。

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息30,274.62元。