在健之佳上班可以用房子抵押贷款吗?
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发布时间：2022-07-07 06:50
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时间：2022-07-14 21:43
抵押贷款贷款条件(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;(6)能够提供贷款行认可的有效担保;(7)贷款行规定的其他条件。
以下需要注意
1、抵押房产房龄需在二十年内;
2、贷款期限最长为十年;
3、最高贷款额度为房屋评估值的70%;
4、各贷款机构利率执行标准不一致;
5、作为抵押的房产需要要有房产证和土地使用证;
6、若用他人名下房产作抵押，则需取得他人同意;
7、抵押房产有变现能力。
其中，第四点需要借款人“贷比三家”，然后找到利率最优惠的贷款机构办贷款，并且，成功获贷后，借款人一定要每月按时足额还款，避免出现逾期而影响个人信用记录。
拓展资料：
1.房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书；
2.在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或*判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明；
3.需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意*风险。
4.没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。
5.小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇*性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。.房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书；
2.在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或*判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明；
3.需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意*风险。
4.没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。
5.小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇*性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。
参考资料来源：百度百科
