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拆迁房办房产证需要多少钱

发布网友 发布时间:2022-07-13 06:07

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热心网友 时间:2023-10-25 10:50

法律分析:1.拆迁房办理房产证的契税:拆迁房的建筑面积如果在120平方米以下包含120平方米,并且拆迁房成交单价低于4600元每平方,而且拆迁房内小区绿化容积率在1.0以上包或1.0,只要拆迁房符合以上全部条件的,拆迁房契税要按照拆迁房成交价钱的1.5%缴纳。如果有任何一条件不符则需要缴纳拆迁房成交价钱的3%;

2.拆迁房办理房产证的劳务费:每平方3元;

3.拆迁房办理房产证登记费:拆迁房面积在100平方米以下的要缴纳90元的登记费;如果拆迁面积在100-200平方米的需要缴纳100元的登记费;拆迁房面积每增100平方米的则需要加收10元;

4.拆迁房测绘费:拆迁房面积50平方米以下的需要缴纳80元;拆迁房面积50-100平方米的需要缴纳120元;拆迁房面积101-200平方米的需要缴纳160元 ;拆迁房面积201-300平方米的需要缴纳200元;

5.拆迁房办理房产证的印花税:需要缴纳拆迁房成交价的0.03%。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级*对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级*应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

热心网友 时间:2023-10-25 10:50

拆迁房办房产证的费用需要视具体情况而定,费用由以下几部分构成:
1.拆迁房办理房产证的契税,拆迁房的建筑面积如果在120平方米以下包含120平方米,并且拆迁房成交单价低于4600元每平方,而且拆迁房内小区绿化容积率在1.0以上包或1.0,只要拆迁房符合以上全部条件的,拆迁房契税要按照拆迁房成交价钱的1.5%缴纳。如果有任何一条件不符则需要缴纳拆迁房成交价钱的3%2.拆迁房办理房产证的劳务费:每平方3元3.拆迁房办理房产证登记费:拆迁房面积在100平方米以下的要缴纳90元的登记费果拆迁面积在100-200平方米的需要缴纳100元的登记费迁房面积每增100平方米的则需要加收10元4.拆迁房测绘费:拆迁房面积50平方米以下的需要缴纳80元迁房面积50-100平方米的需要缴纳120元迁房面积101-200平方米的需要缴纳160元迁房面积201-300平方米的需要缴纳200元
5.拆迁房办理房产证的印花税:需要缴纳拆迁房成交价的0.03%。
《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市*在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和*备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第三款房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方*房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级*土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级*土地管理部门核实,由同级*更换或者更改土地使用权证书。
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