房贷126万25年等额本息和等额本金差多少利息？

发布网友发布时间：2022-04-22 13:28

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热心网友时间：2023-08-17 05:31

房子126万房贷84万25年还了4年等于还了129元本金。如果120w的贷款是商业贷款，4.9%，公积金是3.25%，按照商业利率，120万元的还款方式分为等额本息和平均资本，如果20年还清，两者没有太大区别，如果是提前支付，建议等额本息的利息会少一些，两者的区别在于每月还款相同，每月还款一个月减少17元。
一、房子126万房贷84万25年还了4年等于还了多少本金
等额本息利息是103万，等额本金利息是81万，差20多万。不过等额本金开始还贷比较高。中国人民银行自2015年10月24日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本，调整后，五年期以上商业贷款基准利率为4.90%房贷月供主要有两种方式，等额本息和等额本金。
二、关于六银行贷款利率
1、工商银行工商银行，短期贷款(六个月内、含六个月)的贷款利率为4.35%;六个月至一年(含一年)的贷款利率为4.35%。一至三年(含三年)的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。如果是公积金贷款。农业银行农业银行短期贷款(六个月内、含六个月)的贷款利率为4.35%;一至五年(含五年)的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。
综上所述，借款人要提前还款，必须还款半年以上，甚至有银行要求还款一年以上，一般银行要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行收到后应批准贷款还款申请，因此通常需要一个月左右。此外，银行对提前还款有不同的要求。