房产证已经过户给子女还能要回来吗

发布网友发布时间：2022-04-22 13:24

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热心网友时间：2023-10-15 12:58

不能。

赠与已经交付的，就不能任意撤销，已经过户不能随意要回来。《合同法》第192条的规定，赠与人在下列情形下可以撤销赠与：

1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。

2、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。此处的扶养义务不论是法定义务、还是约定义务，受赠人都必须履行，其不履行即构成赠与的撤销事由。如果受赠人无扶养能力，那么其不履行扶养义务不构成赠与撤销的事由。

扩展资料：

房产过户注意事项：

房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖(签合同)的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的，至于有无保障就要看合同是怎样约定的。

房产过户无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。

参考资料来源：人民网-18年前给2岁儿子买的房 18年后父亲能要回产权吗

热心网友时间：2023-10-15 12:59

房产证已经过户给子女，如果以买卖方式过户的，父母无法收回住房产权，但是，父母可以要求子女支付全额购房款，这个法律支持。
如果父母和子女是以赠与方式过户住房的，规定是子女违反赠与协议约定，或不赡养父母的，父母可以申请收回赠与过户的住房，这是《合同法》十一章《赠与合同》的具体规定。

热心网友时间：2023-10-15 12:59

房产证已经过户给子女，不能要回来；如果要要回来，还得再办理一次过户手续，从子女名下再过户到父母名下。

热心网友时间：2023-10-15 13:00

不能。过户就可以。
过户的手续：
1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；
2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；
3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；
4、取证。取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。