买房征信逾期贷不了款，你会怎么解决呢？
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发布时间：2022-04-22 13:32
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时间：2023-07-02 04:21
1、通过银行消除征信不良记录。银行也是会以人为本，只要在不良记录未被上传到系统上，一般为90天，持卡人主动积极的联系办卡行，说明原因并采取适当的补救措施，银行通常也会帮助客户消除不良信用记录。
2、全款买房，征信不良买房贷款被拒的，购房者可以全款购买住房，因为全款买房时不需要查看个人征信的，也就是说，征信不良是不影响全款买房的。
3、换个银行贷款，因为每个银行贷款审批的条件以及严格度是不一样的，如果只是小额的，低次数的逾期导致的征信不了，一般的银行都是可以通过贷款的。
买房贷款审批的流程是什么?
1、向银行提出贷款申请。
提交身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明以及房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明等等。
2、确定贷款方式额度与期限。
如果是本市居民，贷款最高额度为房价的70%，贷款期限最长20年。外地人士，贷款最高额度为房价的60%，且不超过30万元，贷款期限最长为10年。当然这是地方性*，而公积金贷款和商业贷款在贷款年限上还有不同的要求。
3、贷款银行审查。
贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查，主要审查借款人是否属于借款对象，是否符合贷款条件，是否有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知借款人承诺贷款，然后就可以签订合同了。
4、办理住房抵押合同公证。
签订合同以后就要到当地公证处办理住房抵押合同公证，公证费由贷款银行负担。然后持公证处公证后的住房抵押合同，到所购房屋所在区、县房地产登记部门办理房地产抵押登记，办理所购房屋的保险手续，等待放款就可以了。
