房子抵押贷款之前签的租赁合同和抵押贷款后签的租赁合同有什么区别？

发布网友发布时间：2022-04-22 13:43

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热心网友时间：2023-11-07 03:07

本质上是没有区别的。抵押贷款要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。房子的使用权依然是属于借款方的。如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
根据相关法律规定,拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权,不因拍卖而消灭。因此,*拍卖行为不会影响租住。合同还是有效。甲方不能履行合同上的条款,可以诉讼。买卖不破租赁,可以要求租期届满在搬迁。如果*要求必须搬迁,可以要求*在拍卖价款中将解除租赁合同应退还的未使用期间的租金和押金