住房公积金贷款对首付款有哪些要求?

发布网友发布时间：2022-12-02 01:23

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热心网友时间：2023-11-08 10:02

1、现房公积金贷款主要有两种情况 (1)以抵押为担保方式的现房公积金贷款，这种方式需要先办理房屋所有权证，对房屋所有权证抵押登记完毕后才能发放款，所以您在办理贷款业务前应与开放商进行沟通，在业务办理过程中需要得到开发商配合。 (2)以担保中心担保为担保方式的现房公积金贷款，这种方式不需办理房屋所有权证及抵押登记手续即可发放贷款，但是需要开发商与北京住房贷款担保中心(以下简称担保中心)有合作协议，所以您在业务办理前应与开发商进行沟通，看开发商是否与担保中心有合作协议，只有开发商与担保中心之间存在合作协议，才能采用这种方式办理贷款手续。 2、公积金贷款对首付款有什么要求 (1)对于购买套型建筑面积在90平米(不含)以上住房的，贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款(以两者中较低的为准)的70 (2)对于购买套型建筑面积在90平米(含)以下住房的，房屋性质为经济适用住房等*性住房的，贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款(以两者中较低的为准)的90非*性住房的贷款额度，不得高于房屋评估值或实际购房款(以两者中较低的为准)的80 (3)首付款总购房款-贷款金额。