新房要交契税吗?

发布网友发布时间：2022-04-23 08:41

共5个回答

热心网友时间：2023-09-09 02:56

买新房要交契税，通常买了新房之后，交了契税以及其他房屋税费后才能办理房屋产权证。
1、一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。一般情况下，贷款批下来之后，开发商打会电话让你去交房，契税什么时候交，一般都在这个时候，如果不是个人购房，还需要交印花税。
2、商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
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热心网友时间：2023-09-09 02:56

要的。
1、买新房主要要交的税如下：
①契税

别墅类房子要交4%的契税，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。

②印花税

印花税是一个很古老的税种，买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%；

5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。
计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

热心网友时间：2023-09-09 02:57

不管是购买新房还是二手房都需要缴纳契税。对您来说是首套房，如果房屋面积在90平以下，需要缴纳1%的契税；如果房屋面积在90平以上，需要缴纳1.5%的契税。契税是在交房时缴纳。

热心网友时间：2023-09-09 02:57

买新房是要交契税的，实际上无论是购买商品房还是存量房都是需要缴纳契税的。购房新房需要缴纳总房款3%到5%的契税，若是普通的商品住房则减半，只需缴纳1.5%到2.5%的契税，但具体还是需要根据各个城市的税率来。

热心网友时间：2023-09-09 02:58

买新房或二手房，契税具体怎么算？怎么交？看完立刻成为明白人