购房个税税率

发布网友发布时间：2022-11-11 20:30

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买房时契税的税率是1-3%，个税的税率为全额的1%或差额20%。

买房时契税和个税怎么算

一、契税

契税的税率与买房者家庭名下的房子套数、所购买房子的面积、以及所购房屋的物业类型有关，最低为1%，最高为4%，除拆迁补偿外，契税不可减免，详细标准如下：

①购买家庭首套住宅用房时，所购房子面积小于等于90平方米，契税税率为1%；大于90平方米时，契税税率为1.5%。

②购买家庭第二套住宅用房时，所购房子面积小于等于90平方米，契税税率为1%；大于90平方米时，契税税率为2%。

③购买家庭第三套及以上住宅用房时，所购房子面积不论大小，契税税率一律为3%。

④购买公寓、写字楼、商铺等商业用房时，所购房子面积不论大小，契税税率一律为4%。

买房时契税和个税怎么算

二、个税

个税的税率与原业主家庭名下的房子套数、房子产证年限、已经房子物业类型有关，个税可以减免，详细标准如下：

①所购房子为原业主家庭唯一住房，而产证已满5年，免交个税。

②所购房子不是原业主家庭唯一住房，或者产证不满5年，个税税率为1%。

③所够房子为公寓、写字楼、商铺等商业用房时，个税税率为差额的20%。