北京住房公积金最多可以贷款多少
发布网友
发布时间:2022-04-23 06:54
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热心网友
时间:2022-06-17 02:24
拿北京公积金个人贷款来说,贷款条件为建立公积金账户12个月以上、正常缴存公积金12个月以上且目前处于缴存状态才行:
1、单笔最高为80万元(一般实际贷出来是76万最多)
2、评定的信用等级为AA*的借款申请人,贷款额度可上浮30%;
A*的借款人申请人,贷款额度可上浮15%。
3、最高额度是要根据您的月收入来进行计算的。计算公式如下:
(1)计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;
(2)计算最高可贷款额度:家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
不过按照现在的实际情况,贷款额度上浮基本不可能了,只能按照最高80万来计算。也就是说假设您要购买的房子市值300万,首付三成90万的话,剩下210万缺口,这210万里76万可以使用公积金贷款,其他的要使用商业贷款。公积金贷款可以贷30年,商业贷款一般是10年,这种方式叫组合贷款。不过组合贷款一般首付会起码达到四成。
另外如果购买的是商用性质的房屋,则只能使用商业贷款,不能使用公积金贷款,即首付逾六成。
热心网友
时间:2022-06-17 02:24
住房公积金贷款,可贷额度:为参与额度计算的所有申请人住房公积金账户余额的12倍
首先要看你是不是缴纳了足够时间的公积金,才有资格使用公积金贷款。
然后看你单位评级是多高,越高的评级你能带出来的钱越多。
同时还要看你每月缴扣多少公积金,你每月扣的公积金越多你能贷款的钱也越多。
至于首付多少,如果你其他条件都满足,公积金好像最高贷出7成。具体还要看你买的房子房龄,和是否可以使用公积金贷款。
总之,公积金能贷出多少钱是有4,5个因素共同制约的,有一个公式可以算。具体怎么算你只能问中介或者高人了……
北京公积金贷款能贷多少?
依据《北京住房公积金管理中心》相关政策,通常情况下,目前北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。具体贷款额度的确定方法:1、计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;2、计算最高可贷款额度:家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限...
北京市公积金贷款最多能贷多少?
1、对于在北京市无房的借款申请人,执行首套自住住房贷款政策,贷款最高额度为120万元,贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的80%。2、对于在北京市有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)的购买第二套普通自住住房的借款申请人,执行第二套...
北京住房公积金贷款额度是多少
北京住房公积金贷款额度单笔贷款最高额度为120万元,个人信用评估机构评定的信用等级为AA级的可上浮15%,AAA级的借款申请人,贷款金额可上浮30%。住房公积金贷款额度与借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积都有关系。与住房公积金贷款额度的有个人月收入:个人月收入越高,则北京公...
北京市公积金贷款最多能贷多少?
总结来说,首套房购买者最多可贷120万元,而二套房购买者在满足特定条件后,最高可贷80万元。贷款额度的计算基于房屋的实际价值和政策规定,具体情况请根据个人实际情况进行申请。
北京公积金贷款能贷多少?
北京住房公积金贷款的额度主要受《北京住房公积金管理中心》政策指导。通常情况下,单笔最高可贷金额为80万元。贷款额度的计算方法较为细致,主要包括以下几个步骤:首先,根据个人住房公积金的月缴存额和缴存比例,计算出每个人的月收入。公式为:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例。接着,...
北京公积金贷款最高有多少
北京公积金贷款额度是指在北京购买房屋时,可以从北京住房公积金管理中心申请贷款的最高额度。北京公积金贷款额度一般以每月最高工资的三倍为上限,比如每月最高工资为10000元,则贷款额度最高为30000元。而其他城市公积金贷款额度则可能会有所不同,需要具体查询。申请贷款需要提供相关资料,包括贷款申请人的...
北京市管公积金贷款额度
北京市住房公积金贷款额度具体如下:1、职工本人符合贷款申请条件的,最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的,每户最高贷款限额为100万;2、具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定;3、职工住房...
在北京市办理住房公积金贷款能有多少额度
北京市的住房公积金贷款额度最高为120万元。申请人购买首套政策性住房或套型住房,并且建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款额度最高为120万元,购买套型建筑面积在90平方米以上,最高额度为80万元;购买第二套房的,最高贷款额度为80万元。公积金贷款额度计算公式为:贷款额度=(月个人缴存额/缴存比例-最低...
北京住房公积金贷款的额度是多少不是很清楚
北京住房公积金贷款首套房贷款的最高额度为120万元,二套房贷款的最高额度为80万元。是按照以下方法确定的:1.计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;2.计算最高可贷款额度:家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均...
我想在北京买房,请问申请住房公积金贷款最高额度是多少
在北京申请住房公积金贷款购买最高可以申请到120万的额度,购买第二套房最高可以贷到80万的额度。如果你想在北京申请公积金贷款,就需要同时具备下列条件:1.有完全的民事行为能力,有合法有效身份;2.有稳定的收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3.公积金贷款用于在本市购买、建造、翻建、大修自住住房...