问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501

契税维修基金怎么算

发布网友 发布时间:2022-04-23 07:12

我来回答

4个回答

热心网友 时间:2022-06-17 07:55

房屋维修基金主要有两种算法:

1、按照购房总价来算的:房屋总价的2%。

2、按照建筑面积来算的;每平方米多少元,具体的价格与所在城市有关。

契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:

应纳税额 = 计税依据 × 税率

拓展资料:

房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管,申请过程较为复杂。

房屋维修金的启用

2007年的《住宅专项维修资金管理办法》规定,住宅专项维修资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间以及电梯等等。然而,《办法》规定,若要支出维修基金,需遵循"双2/3特别多数原则",即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。

根据《住宅专项维修资金管理办法》规定,住宅专项维修资金的使用最终都要得到房产行政部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。业主要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。

参考资料:百度百科词条 房屋维修基金

热心网友 时间:2022-06-17 07:56

你好,你好。根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:
  1、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%;
  2、维修基金按房价的2%缴纳。
望采纳!

热心网友 时间:2022-06-17 07:56

契税维修基金按照如下标准计算:

90平以内总房款的1%,90~144平总价的1.5%,超144平总价的3%;

后改为4%但一直未执行,物维现在收费标准是7层以上每平米125元,多层按每平米95元收取契税90平以内总房款的1%;

90~144平总价的1.5%,超144平总价的3%;

改为4%但一直未执行,物维现在收费标准是7层以上每平米125元,多层按每平米95元收取。

热心网友 时间:2022-06-17 07:57

一、契税
(一)、普通住宅:
1、首次购房90平米以下:总价*1%,
2、首次购房90-144平米(套内120):总价*1.5%
3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、
(二)、商业房或公司产权:总价*3%
(三)、2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税*。
二、公共维修基金
各地房地产主管部门根扰当地区情确定,各地标准不一样,参照《住宅专项维修资金管理办法》规定缴纳。
《住宅专项维修资金管理办法》规定 第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

  直辖市、市、县*建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。
声明声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com
形容手表很舒服的句子 情侣手表的对话句子 租门面和房东鉴了十年合同,房东要退店面,我可以不退吗,继续经 ...一篇朝花夕拾里十篇小短文的主要内容及作者的情感和主要人物的... 什么叫狼狗 狼狗的生活习性有哪些? 起个姓罗好听的宝宝名字 野火的近义词 个是词语解释 请旌词语解释 请问这种是什么食物它是薯类的不知道叫什么名 柠檬能放在冰箱里保存吗?柠檬汁和柠檬肉呢,能放冰箱里吗? 谷薯类食物有哪些? 谷薯类食物有哪些 木薯长什么样?附图 柠檬切片冷冻可以保存多久 薯类都有哪些 薯类食物有哪些 薯的种类有哪些? 鲜柠檬能冷冻吗 薯有几种,叫什么名字 13种薯类有哪些? 柠檬应该怎么存放?可以放冰柜里吗? 柠檬能冷冻吗? 柠檬可以冷冻吗? 柠檬可以冷冻保存吗 新鲜柠檬可以放冷冻吗? 蒸馒头玻璃锅盖滴水怎么办,馒头就瘪了,请大家帮帮忙给个好建议。_百度... 电饭锅在米饭保温时从锅盖内往米饭滴水? 蒸箱蒸馒头蒸盘滴水咋办? 土豆别名都有哪些? 也属于薯类,白色的,剥皮可生吃,也可炒着吃,很甜脆,学名叫什么?我们家乡叫良薯 契税维修基金缴纳标准 这是什么薯类植物 维修基金和契税怎么算? 有很多薯类有一堆名字,给我分分类。 一种薯类,肉是白色的。可蒸食,皮薄易剥。请问是叫什么名字 房屋维修基金和契税是一码事吗 房屋契税和维修基金怎么算 房子契税和维修基金什么时候交 交房后,要交契税和房屋维修基金,这两个是要一起交吗 IE浏览器的主页如何修改?我用很多办法都改不过来! IE浏览器的默认首页是什么? IE浏览器如何设置主页啊? 话费怎么查? 怎么查看手机话费还有多少钱? 怎么查话费比较方便? 怎么查话费? 什么是官僚主义,官僚主义是什么意思 官僚主义主要表现为?