发布网友 发布时间:2022-04-23 06:24
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热心网友 时间:2023-10-05 06:25
短租是伴随协同消费模式的兴起而出现的一种新兴的房屋租赁形式。需要注意的事项有:
1、寻找短期租房的房源时,尽量找有资质的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全规范,甚至未经专业律师审核,如果一旦发生纠纷,很难保障承租人的权益。
2、租房时,要注意查看该房的房产证,并签订正式房屋租赁合同。
有房产证的房屋才有资格签订正式的租赁合同,如果该房没有房产证,产权人不清晰,那么就不能明确区分房东的责任,不利于承租人保障自己的合法权益。
3、注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套,该房屋是否有物业公司管理。——物业管理
4、房屋租金占自己月收入的四分之一以内比较适宜,要对比其他房屋租赁信息的价格来确定与房东的谈价。——房屋租赁的租金支付与相关问题处理
5、确定租房后,租客可以向房东争取3~5天的免租期,用来收拾房子、整理房子。
6、如果该出租房屋配备家具,租客应与房东一起清点家具清单、写明品牌,并实际试用确保无误或损害。
7、如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更,租房者一定要在合同内约定“如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金”,以保障自己的权益。
短租存在的风险:
1、*风险:国家对短租行业还未有规范,在国外例如日本,该行业已经相当成熟,但国内因为*还存在一定风险,现很少有较大的专业运营短租公司出现。
2、税收风险:作为租房行业存在很大的税收争议,国家在这方面也未有相关*。
3、自身问题:短租运营管理公司,因为短租房源分散且量小,很难做到集约化管理,管理成本相当高昂,现很多短租运营管理公司基本都是投资者本人兼任客服、维修等。
以上内容参考 百度百科——短租
热心网友 时间:2023-10-05 06:26
国内尤其是高校周边,短租行业语愈发的兴起,有短租需求的人需要了解短租注意事项有哪些,但是大部分短租者都抱着省事的心态草草的完成整个短租流程,实际上这对自己的消费权益带来了无形中的隐患。
【短租流程】
1.客人需提前电联出租人,并告知大约什么时候可以入住,然后再于所约定的时间到达房子所处在的小区位置,此时需要以电话形式来确认。
2.入住时,需准备好租房费用与押金,如果已经预先支付了定金,则出租人会从房费中将定金扣除。不接受退房时才缴费,且入住前还需要填写入住单。
3.出租人需向承租人交代相关的适宜,并查验其身份证等有关的有效证件。
4.承租人需对房内所有的配置、设施进行查验,并从出租人手中领取钥匙。
5.对于短租公寓的报价,不包括*钱在内,如果需要*,则需在房费总额上加收8%的税点费。
【短租注意事项】
1.确定租房后,租客可以向房东争取3-5天的免租期,用来收拾房子、整理房子。
2.租赁期内,承租方需提前解除合同的,应事前征得出租方同意。短信或电话请说明信息来自非凡分类信息。
3.房屋租金占自己月收入的四分之一以内比较适宜,要对比其他房屋租赁信息的价格来确定与房东的谈价。--房屋租赁的租金支付与相关问题处理
4.如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更,租房者一定要在合同内约定;如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金,以保障自己的权益。
5.短租较为热租的一般是带家电出租的物业,业客双方应在签约时填写家私清单,详细列明家私电器的名称、品牌及数量。
6.租房时,要注意查看该房的房产证,并签订正式房屋租赁合同。
7.注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套,该房屋是否有物业公司管理。物业管理
8.寻找短期租房的房源时,尽量找有资质的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全规范,甚至未经专业律师审核,如果一旦发生纠纷,很难保障承租人的权益。
9.为求争取优质的外籍客户及更好的价钱,业主应灵活地选择一些出租方法,如以某个价钱出租后,全包居住费用(如水电、煤气、电话费等),较多忙碌的商务客户喜欢这种方式。
10.有房产证的房屋才有资格签订正式的租赁合同,如果该房没有房产证,产权人不清晰,那么就不能明确区分房东的责任,不利于承租人保障自己的合法权益。
(以上回答发布于2015-12-16,当前相关购房*请以实际为准)
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热心网友 时间:2023-10-05 06:26
1、找房源:房源不得打隔断出租