公司更名 房产证变更是否要缴纳契税
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发布时间：2022-04-23 06:22
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时间：2022-04-27 08:52
符合条件的免征契税。
1、根据财税[2015]37号《财政部国家税务总局关于进一步支持企业事业单位改制重组有关契税*的通知》文件规定，企业按照《中华人民共和国公司法》有关规定整体改制，包括非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司，有限责任公司变更为股份有限公司；
2、原企业投资主体存续并在改制（变更）后公司中所持股权（股份）比例超过75%，且改制（变更）后公司承继原企业权利、义务的，对改制（变更）后公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。
3、符合减免税条件的纳税人应持相关资料，到房地产所在地所属税务机关办理契税减免税业务。所需提供的基本资料如下：
（1）《营业执照》副本；
（2）《税务登记证》副本；
（3）法定代表人身份证明；
（4）授权委托书原件、经办人身份证明原件；
（5）《土地*涉税证明》；
（6）针对企业改制重组适用具体*的有关证明资料；
（7）土地、房屋权属证书。
扩展资料：
中国契税起源于东晋时期的“估税”，至今已有1600多年的历史。当时规定，凡买卖田宅、奴婢、牛马，立有契据者，每一万钱交易额官府征收四百钱即税率为4%，其中卖方缴纳3%，买方缴纳1%。北宋开宝二年(公元969年)，开始征收印契钱(性质上是税，只是名称为钱)。
这是不再由买卖双方分摊，而是由买方缴纳了。并规定缴纳期限为两个月。从此，开始以保障产权为由征收契税。以后历代封建王朝对土地、房屋的买卖、典当等产权变动都征收契税，但税率和征收范围不完全相同。
如清初顺治四年(公元1648年)规定，民间买卖、典押土地和房屋登录于官时，由买主依买卖价格，每一两银纳三分(即3%)。到清朝末年，土地、房屋的买卖契税税率提高到9%，典当契税税率提高到6%。
参考资料来源：人民网-改制企业房产证变更是否需要缴纳契税
参考资料来源：百度百科-契税
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时间：2022-04-27 10:10
可以变更，不收取契税。
为了避免国家税收流失，房产证更名是按照过户办理的。
法律依据：
《城市房屋权属登记管理办法》（建设部）第十八条 权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记
《土地登记办法》（国土部）第七条 土地登记应当由当事人共同申请。
扩展资料：
契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：
⑴国有土地使用权的出让，由承受方交。
是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。
⑵土地使用权的转让，除了考虑土地*，另由承受方交契税。
是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。
⑶房屋买卖：
即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。
以下几种特殊情况，视同买卖房屋：
⑴以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。
⑵以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。
参考资料来源：百度百科-契税
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时间：2022-04-27 11:45
公司更名不需要缴纳契税，只要不涉及房产变动，无需缴纳契税，但是房产证变更产权人的话肯定需要交纳契税。
《关于企业改制重组若干契税*的通知》第七条规定，经*批准实施债权转股权的企业，对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属，免征契税。*主管部门对国有资产进行行政性调整和划转过程中发生的土地、房屋权属转移，不征收契税。
企业改制重组过程中，同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的无偿划转，不征收契税。
扩展资料：
符合减免税条件的纳税人应持相关资料，到房地产所在地所属税务机关办理契税减免税业务。所需提供的基本资料如下（原件及复印件）；《营业执照》副本；《税务登记证》副本；法定代表人身份证明；授权委托书原件、经办人身份证明原件；《土地*涉税证明》，
针对企业改制重组适用具体*的有关证明资料；土地、房屋权属证书，根据企业实际情况要求提供的其他资料，纳税人可向房地产所在地所属税务机关咨询具体办理手续及流程。
《关于企业改制重组若干契税*的通知》第三条规定，两个或两个以上的企业，依据法律规定、合同约定，合并改建为一个企业，且原投资主体存续的，对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税。
《关于企业改制重组若干契税*的通知》第四条规定，企业依照法律规定、合同约定分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属，不征收契税。
参考资料来源：百度百科-关于企业改制重组若干契税*的通知
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时间：2022-04-27 13:36
可以变更，不收取契税。
《土地登记办法》（国土部）第七条 土地登记应当由当事人共同申请。
感谢您的咨询 希望可以帮到您
热心网友
时间：2022-04-27 15:44
契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：
⑴国有土地使用权的出让，由承受方交。
是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。
⑵土地使用权的转让，除了考虑土地*，另由承受方交契税。
是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。
⑶房屋买卖：
即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。
以下几种特殊情况，视同买卖房屋：
⑴以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。
⑵以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。
⑶买房拆料或翻建新房，应照章纳税。
