北京顶尖学区房降200万,为何家长却不敢买了?
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发布时间：2022-04-23 06:22
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热心网友
时间：2023-08-02 16:38
因为未来发展是非常不明确的，房地产市场正在对我们国家所*价格，上涨是很难维持，所以学生的家长还不会购买的。
我们国家作为这一系列的动作，对于房地产市场的*力度是非常明显的，而且这些**能够让房地产市场的价格变得更加的稳定一些。学区房在社会当中一直受到很多人的关注，学区房必须要被*，才能够让更多的普通老百姓享受到更好的教育资源。
房地产市场价格未来会稳定在一个区域。
房地产市场的价格在未来肯定会稳定在一个区域的，不可能过快的增长，几年之前的价格增长速度过快，所以最近几年肯定会把更多的时间和精力用在*房地产市场的价格上。这对于市场来说也算是一个好消息，毕竟稳定的房价对于整个社会的经济发展有利。
投资者已经没有了更多的机会。
对于投资者来说，其实已经没有更多的机会选择投资了，所以对于学区房也打消了念头，正是因为交易量的减少才会控制住房价的。稳定的价格预期对于未来的炒房客来说也是会起到打击的作用的，因为这些人不可能再有机会了。
房价不能够过快的增长。
连我们普通老百姓都能够看得懂的问题，国家也是能够看得懂的，房价是不能够过快的增长，过快的增长会让社会面临更多的不确定性。现在已经处于比较高的位置了，如果过快的增长下去的话，那么更多的老百姓都不会有能力购买房子的。
学区房的价格目前已经稳定在一个比较合理的区域的，我认为在接下来一段时间之内，我们国家会对教育进行一次改革的。因为学区房和教育之间的关系是非常密切的，而且两者有互相影响的状况。
热心网友
时间：2023-08-02 16:38
多校划片、打击学区房炒作、教师轮岗……*连放大招下，北京最顶尖学区的价值正接受市场拷问。北京西城区德胜学区的一位房产经纪人说：“从7月初德胜学区的孩子调剂到其他区域至今，两个月的时间里，德胜学区房的价格差不多降了150-200万元。”
学区房值不值得买，甚至在将来是否还存在，成为萦绕在很多人心头的疑问。多个利空消息的共同作用下，一些家长变得犹豫，市场观望情绪浓厚，交易量下滑，所以很多家长持有了观望的态度，不敢买了。
降价百万的房源并非个案
7月初，随着北京“幼升小”入学意向填报工作的开展，教育高地西城、海淀的多校划片入学*正式落地，那些在“新老划断”时间点以后买学区房的家庭，可能就与名校无缘了。
受冲击最大的是西城区的德胜学区和月坛学区，在2020年7月31日之后买入房源的家庭，分别被分流到了新街口学区、展览路学区。在家长眼中，新街口学区和展览路学区的教学质量，在西城区不算突出。
到底有多少孩子被调剂，官方至今没有公布准确的数字，但其信号意义十分明显。到8月25日，北京又宣布，在新学期将大比例促进干部教师轮岗交流，让更多学生享受到优质教育资源。多招并举下，学区房价格上涨的势头戛然而止。
学区房降价也波及到其他区域，但降幅小于德胜学区
从成交量上看，今年7、8月份西城区二手房的交易量已经出现萎缩。中原地产数据研究中心提供的数据显示，7、8月（注：8月数据截至8月20日）西城区二手住房成交量分别为896套、623套。
而在此前的3-6月，西城区二手住宅成交量已经连续4个月超过1000套，分别为1544套、1221套、1001套、1141套。不过，同为北京教育高地的东城区和海淀区，今年7、8月份的成交数据，与之前相比并无十分明显的变化。
学区房还值得买吗
其实，不仅仅是北京，近段时间以来，全国许多一二线城市都出台了与入学*、学区房市场整顿相关的*，引起了很大关注。学区房价格未来的走势如何，成为市场争议的热点。
之前很多家长都奔着特别好的学校去买房，就造成了生源大量增加并最终被调剂，所以现在不少家长开始瞄准优质学区内对口“中不溜”学校的房源，价格相对较低，未来也能享受到教育均衡的好处。
热心网友
时间：2023-08-02 16:39
因为现在教育改革，老师都已经轮流替换了。好的学校不存在了。好多教育资源都是平均的了。就不存在学区房了。所以现在还买学区房完全没有必要了。而且现在楼市波动也是比较大，尤其是学区房的优势不在了。这个价格估计就卖不出去了。所以才会有这么多人观望。我觉得如果楼市稳定一点。也许会有人买房子。但是这么不稳定的情况下，肯定不会有人购买的。
尤其是现在老师都已经可以替换了。就是说明这些学校之间的差异是可以磨平的。因为一个学校之所以会有差异，就是因为有好老师和坏老师。现在所有的老师都可以轮岗。那么就说明每个学校都是可以享受到好的老师的教育的。所以根本就不存在好学校之类的东西。
这次的教育改革可以说是非常的彻底，他们不仅允许老师轮岗，他们也禁止了课外补习，因为在一些贫困的山区，他们是没有资源去课外补习的。如果大城市的孩子都去课外补习的话，那么这些山区的孩子一定会落后很多。为了加大教育公平，他们就禁止了这种课外补习。我觉得这是非常好的，减轻了学生们的负担，也减轻了家长们的负担。让孩子们能够有更多的时间去玩耍。本来孩子在这种年纪就应该无忧无虑自由自在的在外面玩耍。不应该被课堂和学习束缚太多。
而且禁止了校外补习，也能够让课堂学习回归主题。这是实在利民的事情。所以我觉得这次的教育改革真的是非常的成功。最重要的是这次教育改革也让一些学区房卖不出去。学区房可能以后就会成为一个历史。以后就不会再有这种东西了。人们也就能够住得起房子了。
热心网友
时间：2023-08-02 16:39
因为人们的素质越来越高，对孩子的教育也是越来越上心。家长们都希望孩子可以到一个好的学校接受良好的教育，因为可以有一个良好的教育背景，这样孩子就不会输在起跑线上。
所以在孩子上学的时候，每一个家长都会付出很多的心血，为孩子去挑选一个好的学校。但是想要一个好的学校，就必须要在这个学校有对应的学区房。现在的制度就是这样的，没有房子不让孩子上学，所以学区房这三个字都存在于每一个孩子适龄上学的家长的心中。而且学区房的房价要相对于普通的房价贵一些。但是很多家长们为了孩子们都是可以付出的，可以承担的。
近年来就是学区房的房价持续高涨，对于北京顶尖学区房降了两百万，这对于家长来说是一件很好的事情。优惠的价格，同时还可以让孩子去上到好的学校。正常情况下，家长们应该争先恐后的去买这个学区房。是现在的现实情况就是降价了，家长们却不敢买了。
现在教育制度的不断改变，一些*都没有发行，我们根本不知道以后还会不会有学区房，学校的*制度是什么样。房价的下跌让家长们更加担忧。因为他们担心是房地产上的一种策略，怕买到手里，将来孩子也去不了这个学校，房子也会降价，所以房价下降了，家长们反倒不敢买了，因为家长们的担忧，他们担心可能买到手里就是砸在手里了。
*发行的不彻底以及以后学校划区域，他们买的房子可能就不是学区房了，那样就会大幅度的下降，就会有一大笔钱亏掉，最后孩子没有去到家长们心中理想的学校，房子的价格也下降了，家长们可谓是两手空空，这就导致了很多家长房价下降了，却不敢买了。
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时间：2023-08-02 16:40
