你家小区的地下车位多少钱呢?

发布网友发布时间：2022-04-23 06:26

共5个回答

热心网友时间：2023-07-09 05:41

这不是合不合适的问题了，这已经涉及到违规操作了，我给你的建议是，如果不是刚需千万别购买这所谓的“70年”产权车位。

第一，如果车位是地下车位，也就是说开发商在开发建造房子时，已经将这些车位规划在内，开发商是有权将这些车位出租给小区业主的，收费只要明码标价也是合情合理的，但前提是土地使用权归开发商，不然一切都白搭。

第二，售楼处说不可以办产权证也是对的，一般车位产权分两种，一种是人防车位，这种是有产权的，但归国家所有，开发商有权出租，但不能出售，而且出租年限是20年，且不能买卖；另一种是产权车位，这种车位的产权归开发商所有，但也不可能一下子出租70年，虽然可以从开发商手里购买车位产权，但大多数开发商都是只租不卖。

第三，这种所谓的买卖协议是不受法律保护的，根据《合同法》规定，租赁协议是不能超过20年的，超过20年的部分，协议是无效的。说的通俗点，就是你花9万元购买了车位的70年使用权，实际上合同、法律保护的仅仅是前20年，而后50年是不受法律保护的，一旦出现纠纷或特殊情况，你这个钱可就白花了。

综上，我给你的建议是，如果是刚需，且经济基础较好的话，一次性支付给对方9万元购买一个地下车位还可以，但如果是为了投资那就算了。毕竟这东西办不了房产证，也就是说可能属于“人防车位”，实际上的租赁期只有20年，花9万购买20年的使用权，有些贵了。

热心网友时间：2023-07-09 05:41

我家小区的地下车位15万起，相比别的小区，价格已经算非常低的了，很多都20万，30万。

热心网友时间：2023-07-09 05:42

我家小区的地下车位是13万左右，小区里很多人都没有买车位，都是在小区门外停放，而且是不出租只卖的。

热心网友时间：2023-07-09 05:42

我们家小区的停车位是10万块钱。我们这里是一个二线城市，这个停车位的价格算是中等水平。

热心网友时间：2023-07-09 05:43

车位价格受众多因素影响，一般10万元左右，而一线城市广州的车位均价17.8万/个。

无抵押车位贷款一般期限为1-3年，利率高但审批时间短，而抵押贷款期限最长不超过10年，利率低但审批时间长。从长远来看，买车位产权期限为70年，而租车位使用期限为20年，短期内使用租车位会更划算，但长期使用则买车位更好，并且购买的车位也能用于出租获益。

买车位注意事项

注意车位是否有产权：车位首先要看是不是属于开发商所有，即开发商是否有车位的所有权。《物权法》规定：小区里面的公共配套设施属于全体业主所有，如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。

如果车位不属于小区内公共配套设施，开发商必须取得车位的所有权，在这种情况下，开发商是可以将车位的使用权卖给业主的。