小区停车费标准到底多少合适?物业说了算!

发布网友 发布时间：2022-04-23 06:26

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热心网友 时间：2023-10-05 08:00

随着私家车增多，小区停车费成为业主绕不开的话题。近日，武昌国际城小区的方女士向本报反映，小区每月的停车费高达500元，而相邻的小区仅为160元。停车费太高，她只好把车停路边。连日来，记者走访武汉多个小区发现，车位收费无标准，小区停车价格差别很大。武汉市从2010年底就在制定小区停车收费标准，但“难产”近两年仍未出台。相邻小区停车费相差3倍多方女士居住的国际城小区位于武昌沙湖路，停车费为每月500元。去年10月，她购车后，苦于小区停车费高昂，只好将车停在700米之外的路边，寒冬酷暑，都要步行去拿车。小区里像方女士这样，因接受不了高昂停车费将车停在大马路上的居民大有人在，但即使是停在了收费的道路上，方女士每月的停车费也不低于300元。百米之遥的都市经典小区，每月停车费为240元，一条马路之隔的长城嘉园，每月只需160元。相邻的几个小区，环境也差不多，为什么停车费差距这么大？这些令方女士等人十分疑惑。方女士告诉记者，她曾向物业反映过停车收费太高，而物业的答复是“按物业规定收取”。收多收少物业说了算？连日来，记者走访武汉多个小区发现，停车费标准高低不一，不仅不同地段价格差别大，连同地段、条件也相差不大的小区停车价格也不同，低则100元，高则500元。武昌静安路波光园一期，地上停车费为200元每月，地下则是300元左右；仅隔一个路口的波光园二期，地上停车费为120元每月，地下则为220元。武昌南安路凯旋名邸小区，2010年开始入住居民，地上停车费为260元每月，地下为340元。而南安路对面的城市花园，同样是一个较新的小区，地上、地下停车费分别为150元、230元。在汉口苗栗路的开源阳光小区，地上地下停车费均为450元每月。而相邻的紫荆花园，无地下停车场，地上停车费只需100元。家住凯旋名邸的贾女士说，相邻小区，停车费相差一倍多，这让她很不理解。“地下停车场收费我没有意见，而地面停车场收费似乎不妥，毕竟地面停车场用的是公摊面积，应该归业主共有。”在采访中，多数市民认为目前小区停车收费很乱，没有统一标准，收多收少全是物业说了算，希望有关部门能够尽快规范小区停车费的问题。波光园一期物业一工作人员称，小区车位很紧张，地下已没有空间，地上停车基本靠抢，“收多少停车费是经过物价部门批准的，不是随便乱收。”将尽快公布停车费标准据了解，武汉现行的小区停车费由两部分构成。一部分是停泊服务费，执行*指导价为室内80元/月，室外60元/月；另一部分是车位租赁费，执行市场调节价，一般由场地的产权所有人与停车人协商确定。一些地段较好、车位紧张的小区，场地租金定得较高。武汉市物价局房产价格科工作人员称，目前中心城区小区停车费价格在100元到900元之间。租赁费由市场定价，没有标准，物价部门也不能干预，直接导致目前小区停车费乱象。今年上半年，该科室接到的价格投诉中，一半与小区停车费有关。2010年11月29日举行的武汉市第三轮政风行风集中评议大会上，物价部门表示正在制定小区停车位的租金标准，这也意味着小区停车费将有最高限价。去年7月，有媒体报道称，为解决小区停车收费无标准难题，武汉市物价局将出台中心城区小区停车收费标准：私家车每月200元，最高可上浮30个百分点，下浮不限。可时隔一年多，具体*始终未出台。有市民调侃：“标准都定好了，为何一年多了还没见正式文件，是不是*‘难产’了？”对此，该工作人员解释说，媒体报道的指导价只是初步意见，并不是正式标准，不具有法律效力。统一指导价之所以迟迟未出台，是卡在了对“普通住宅”的内涵界定上。他说，根据《武汉市物业管理条例》第51条规定，小区停车费指导价涵盖普通住宅、经济适用房和廉租房。但对于什么是“普通住宅”，目前并无法律法规进行界定。按照物价和房管部门的意见，“普通住宅”应包括除别墅、酒店式公寓和商务写字楼之外的住宅。今年5月，武汉市物价和房管两部门联合向武汉市*提交该意见，但目前尚未得到回复。该工作人员表示，“普通住宅”的权属和界定需要进一步界定和斟酌，待*审核通过后，将尽快公布小区停车费价格指导标准。

热心网友 时间：2023-10-05 08:01

物业管理区域内的地上（地面）停车服务收费最高70元/车/月。临时进入居民住宅小区的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）最高收取10元。

1、如果建设单位将规划的整个停车场以车位形式出售或赠送给业主，则各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分，如车道，属于所有拥有车位所有权的业主共有。

2、 如果建设单位将停车场的车位出租给业主，则停车场的所有权归建设单位享有，而使用权归承租车位的业主享有，业主交纳的费用是车位的使用费，该费用的标准由业主和建设单位在合同中具体约定。

3、 如果建设单位在出售房屋时，将停车场的建设费用分摊到每个业主，即业主所付的房价中实际包含了停车场的分摊费用，则停车场的所有权应归全体业主共有，对于停车场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定，但应优先满足业主的停车需要。

4、停车场的收益应归全体业主共有，主要用于停车场的维修养护，也可按照业主大会的决定使用。

热心网友 时间：2023-10-05 08:01

随着
私家车
增区
停车费
业主
绕题近
武昌
际
城区
士向本报反映区每月停车费高达500元相邻区仅160元停车费太高车停
路边
连
记者
走访武汉区发现
车位
收费标准区停车
价格差别
武汉市
2010底制定区停车收费标准难产近两仍未台相邻区停车费相差3倍士居住际城区位于武昌
沙湖
路停车费每月500元10月购车苦于区停车费高昂车停700米
外路
边寒冬酷暑都要步行拿车区像士接受高昂停车费车停
马路
居民
即使停收费
道路
士每月停车费低于300元百米遥
都市经典
区每月停车费240元条马路隔城
嘉园
每月需160元相邻几区环境差停车费差距些
令士
等十疑惑士告诉记者曾向
物业
反映停车收费太高物业答复按物业规定收取收收少物业说算连记者走访武汉区发现停车费
标准
高低
仅同段价格差别连同段、
条件
相差区停车价格同低则100元高则500元武昌
静安路
波光园期停车费200元每月则300元左右;仅隔
路口
波光园二期停车费120元每月则220元武昌
南安路
凯旋名邸
区2010始入住居民停车费260元每月340元
南安
路面
城市花园
同较
新区
、停车费别150元、230元
汉口
苗栗路
源阳光区停车费均450元每月相邻紫荆
花园
停车场
停车费需100元家住凯旋名邸贾士说相邻区停车费相差倍让理解停车场收费我没
意见
面停车场收费似乎妥毕竟面停车场用公摊面积应该归业主共采访数
市民
认目前区停车收费乱没统标准收收少全物业说算希望关
部门
能够尽快规范区停车费问题波光园期物业工作员称区车位紧张已没空间停车基本靠抢收少停车费经
物价
部门批准随便乱收尽快公布停车费标准据解武汉现行区停车费由两部构部停泊服务费执行*指导价
室内
80元/月
室外
60元/月;另部车位租赁费执行
市场调节价
般由场
产权
所与停车协商确定些段较、车位紧张区场
租金
定较高
武汉市物价局
房产价格
科工作员称目前城区区停车费价格100元900元间租赁费由市场定价没标准物价部门能干预直接导致目前区停车费
乱象
今半该
科室
接价格投诉半与区停车费关201011月29举行武汉市第三轮政风行风集评议物价部门表示制定区
停车位
租金标准
意味着区停车费高限价7月媒体报道称解决区停车收费标准难题武汉市物价局
台城
区区停车收费标准:私家车每月200元高浮30百点浮限隔
具体*
始终未台市民调侃:标准都定何没见式文件*‘难产’该工作员解释说媒体报道指导价初步意见并式标准具律效力统指导价所迟迟未台卡
普通住宅
内涵界定说根据《
武汉市物业管理条例
》第51条规定区停车费指导价涵盖普通住宅、
经济适用房
廉租房
于普通住宅目前并律规进行界定按照物价房管部门意见普通住宅应包括除
别墅
、
酒店式公寓
商务写字楼
外住宅今5月武汉市物价房管两部门联合向武汉市提交该意见目前尚未复该工作员表示普通住宅权属界定需要进步界定斟酌待审核通尽快公布区停车费价格指导标准

热心网友 时间：2023-10-05 08:02

小区停车费标准要看具体的情况而定，不是每一个小区的定价都是一样的，要看这个小区的整体水平，然后物业会视情况而确定价格这一块，如果是外来车辆的话，可以在手机APP上下载，实时查看每个停车场价格。