营改增以后企业取得的拆迁补偿交不交增值税
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发布时间：2022-04-23 06:32
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时间：2023-07-02 11:27
营改增以后企业取得的拆迁补偿是不缴纳*的，土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者免收*。
根据《营业税改征*试点过渡*的规定》关于免交*的规定。
第三十五条 将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产。
第三十七条 土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者。
第三十八条 县级以上地方*或自然资源行政主管部门出让、转让或收回自然资源使用权（不含土地使用权）。
扩展资料：
《中华人民共和国*暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为*的纳税人，应当依照本条例缴纳*。
第二条 *税率：
（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17%。
（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：
1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐；
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；
3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；
5.*规定的其他货物。
（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6%。
（四）纳税人出口货物，税率为零；但是，*另有规定的除外。
（五）境内单位和个人跨境销售*规定范围内的服务、无形资产，税率为零。
税率的调整，由*决定。
参考资料来源：国家税务局——营业税改征*试点过渡*的规定
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时间：2023-07-02 11:27
拆迁企业将被拆迁企业的房屋拆除后，拆迁企业支付的拆迁补偿费分为两部分：
一是土地补偿款，即：土地使用权属由被拆迁企业变更拆迁企业，拆迁企业支付补偿款，符合财税[2016]36号附件1第一条规定的“销售无形资产”*应税行为；
二是房屋补偿。拆迁企业拆除房屋支付给被拆迁企业的房屋补偿款，符合符合财税[2016]36号附件1第十四条规定的视同销售建筑物，即：被拆迁企业相当于将房屋的所有权转让给拆迁企业，符合“销售不动产”*应税行为。
被拆迁企业转让土地、旧房给拆迁企业，并取得拆迁企业的货币拆迁补偿款，属于财税[2016]36号附件1第十一条规定的有偿转让无形资产和有偿转让不动产所有权的行为，因此，被拆迁企业取得拆迁企业支付的拆迁补偿款，属于*应税行为，属于对外发生经营业务收取款项，应向拆迁企业开具*。
二、被拆迁企业取得的停业补偿、搬家费用，不属于*征税范围，依据*管理办法不属于开具*范围。拆迁企业应以拆迁协议、收款凭证作为税前扣除凭证。具体说明如下：
（一）根据《*暂行条例》和财税[2016]36号规定,被拆迁企业在未销售货物或者提供加工、修理修配劳务、提供应税行为的情况下，收取的停业补偿（停业损失）、搬家费用，不属于*的征税范围，不缴纳*，所以不应开具*。
（二）根据《*管理办法》规定，在没有发生购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的情况下，不属于企业的生产经营活动，不属于开具*的范围。被拆迁企业取得的停业补偿、搬家费用，不属于生产经营活动，所以也不属于开具*的范围。
来源于网络供参考
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时间：2023-07-02 11:27
营改增后，关于企业取得拆迁补偿款是否缴纳*的问题，依据《营业税改征*试点过渡*的规定》执行，即土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者免征*。
因为财税【2016】36号文没有对房屋拆迁补偿是否该交*予以界定，同时《税收征管法》第三条规定：税收的开征、停征、以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行，法律授权*规定的，依照*制定的行*规的规定执行。所以税务机关在没有上位法支撑的情况下，不能要求被拆迁企业缴纳*。
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时间：2023-07-02 11:28
