房产预售证查询方法有哪些

发布网友发布时间：2022-11-23 00:13

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热心网友时间：2024-12-13 02:52

在购买房子时，不要盲目的相信开发商，不仅要挑选好的房子，更重要的是检查这个项目的合法性，如果你买房没有预售证的房子，是不得到法律保护的。那么，下面让我为大家分享房产预售证查询方法有哪些，以及没有预售证的房子能买吗?

一、房产预售证查询方法有哪些

房产预售证查询方法如下：

1、可以上网登入当地房产网站，点击进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号就可以查询。

2、如果不会上网，或者是没有办法上网，可以选择去当地房产登记中心咨询窗口，让工作人员帮你查询。

3、可以拨打当地房产登记服务中心的咨询电话，给到相关信息，进行查询。

二、没有预售证的房子能买吗

没有取得预售许可证卖房的情况比较少，作为购房者千万不要买没有预售许可证的房产，这样的房子存在很大风险：

1、工程烂尾

开发商没有办法获得预售许可证原因，就是工程没有达到要求，这这样的情况下，开发商会向购房者收取一些认购金，等获得预售许可证时，在与购房者签订买卖合同。之后，可能因为工程资金不足等原因停止工程，给购房者带来一定损失。

2、无法取得土地使用权证书

楼盘就算有完整的规划和施工设计，但是没有获得预售许可证，主要原因是因为开发商没有办理国有土地使用权出让手续。这样的情况下，只有开发商缴纳国有土地使用权出让金，获得土地使用权证书后才可以销售，如果开发商不缴纳，就算你买了房子，也拿不到土地使用权证书。

3、房子随时可能被拆除

开发商在集体土地上建设房子，没有办理土地征用手续，也拿不到预售许可证，你买的房子属于小产权房。小产权房建设是不合法的，如果办不到工程建设手续，这个房子随时可能被拆除，而且得不到补偿。

文章总结：以上就是我为大家分享的房产预售证查询方法有哪些，以及没有预售证的房子能买吗的相关内容，希望能给到大家有所帮助。在买房子之前大家要先了解细节问题，要去正规的房地产管理部门办理相关手续，这样才能有保障。