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民法典中经常有房产证可以抵押贷款的典型例子吗

发布网友 发布时间:2022-11-20 19:31

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4个回答

热心网友 时间:2024-12-04 10:37

房产证能抵押借贷吗?

有房产证是可以抵押贷款的,但是借款人按规定必须同时具备一定的条件。

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明,可以利用别人的房子申请抵押贷款;

2、贷款人需要具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

3、贷款人愿意并能够提供认可的房产抵押;

4、所抵押房屋的房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

5、所抵押房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

6、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

7、贷款人有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

房产证怎么从银行拿出来?

1、房产证在银行抵押可以拿出来的,一般来说,在购房者与开发商签订的购房合同中,会约定房产证由开发商来代办。购房者需要准备好办理房产证的相关材料,如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。

2、需要说明的是,房屋权属证明书是重要的证明文件,购房者可以从开发商那里领取,其作用相当于房产证。

3、因为房屋涉及贷款,所以还需要一道额外的手续——换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据,是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理,因为他项权证是不能由房屋人经手的。

4、以上事项都做好以后,购房者就可以拿到房产证了。

热心网友 时间:2024-12-04 10:37

有房地产证明书同时申请人具备以下条件的,可以抵押贷款:1、申请人具有完全民事行为能力;2、持有有效的身份证明文件;3、有稳定合法的收入来源;4、抵押房地产有房地产证明书,产权明确,可以上市交易;5、银行规定的其他条件。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
《城市房地产抵押登记管理办法》第八条、第三十二条
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条、第三百九十九条

热心网友 时间:2024-12-04 10:38

向银行借款时,借款的条件是比较高的,如果借款数额是比较大的,

热心网友 时间:2024-12-04 10:38

看人民币左下角的100字样,有没有蓝色和绿色两种颜色变化。 真币左下角的100字样使用了特殊的印刷技术,在上下变动角度时有蓝色和绿色两种颜色的变化。
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