我的房贷已经快三个月了!!为什么还没有下来!!是怎么回事!问售楼部,她...

发布网友发布时间：2022-04-23 07:53

共9个回答

热心网友时间：2022-06-15 04:38

购房贷款没有批下来的时候只要你交了首付，你就已经签了合同了。你只有签了购房合同才可以去办按揭，因为办理按揭之前首先要办抵押，那时候已经说明合同生效了。银行哪份合同是其中一份，开发商保留一份，房管局存档一份，你自己一份，银行在办理房贷的时候你已经免签过了，也应该给你打过电话核实过，因为是批量办理开发商统一办的，银行就委托开发商通知你第一期还款时期了。这个都没有不妥。
拓展资料
个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
贷款用途
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
贷款对象
贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。

热心网友时间：2022-06-15 05:56

我的也是这个情况，售楼小姐说我征信没问题，是银行没额度了，需要等待。

热心网友时间：2022-06-15 07:31

热心网友时间：2022-06-15 09:22

可以问一下办理的银行，不过现在确实银行放款比较慢。

热心网友时间：2022-06-15 11:30

问问银行怎么回事~

热心网友时间：2022-06-15 13:55

就是银行资金收紧，要排队。还有可能要利率上浮。

热心网友时间：2022-06-15 19:34

建议您联系经办网点核实。

热心网友时间：2022-06-15 22:49

什么地区的。江苏上海我可以试试

热心网友时间：2022-06-16 02:20

商贷？公积金贷？