在中国银行申请房贷巳经审核通过两个月了，贷款怎么还没下来呢？什么时候能放款。

发布网友发布时间：2022-04-23 07:53

共5个回答

热心网友时间：2023-10-08 16:44

房贷审核通过却两个月都没有放款下来的话，估计是因为银行资金较为紧张，再加上办理业务的人较多，所以就出现了等贷的现象，客户需要排队等放款。像不少在年末申请房贷的客户，因年末银行资金紧缺，再加上银行年终结算，也许就要等到次年初才会放款。
不过只要成功签订了贷款合同、办好抵押等相关手续，银行一般都是会放款下来的，只是时间长短问题而已，客户耐心等待就好。当然，要注意保持好个人良好的信用，因为若放款距审核时间较久，有的银行可能会进行二次审核，若二次审核发现客户最新资信情况有异，比如信用不好，那可能会影响到银行放款。
大家需要注意，一般情况下，房贷会在审核通过后的一到两个月内放款到账，若遇事延迟，可能三四个月内会放款到账。如果迟迟不放款，可以主动打电话联系银行客服进行咨询。
房贷审批后2～3个月，银行才放款是很正常的事情。银行要根据可用于房贷的贷款额度安排放款计划。每到年底，年度的贷款额度用得差不多了，银行无钱可贷。这就要排队了，11月通过审核的，都要等到1月10日左右，才轮得到放款。
拓展资料
如果客户经理告知你审批通过了，那么就无需过于担心，你最终肯定可以从这个银行拿到信贷资金（如果银行要拒绝你，比如你不符合贷款条件，正常而言，最多一个月就会告知你，不会无限拖延）。
漫长的等待唯一要担心的就是利率上浮，由于市场一直在变，假设市场利率较签订合同时下调，银行是不会再通知你修改的，但假设市场利率较签订合同时上调，一般银行都会告知你要重签合同或者电话告知你直接更换利率页。所以说，可以早放款还是早放为好，减少不必要的麻烦。

热心网友时间：2023-10-08 16:45

房贷的申请已经通过审核，但是过了两个月银行还是没有放贷，是银行资金比较紧张的原因，比如说在年末申请贷款，因为银行的贷款额度紧张，贷款人的申请就算是通过了，银行也没有资金可以下放，这种情况下贷款人耐心等待银行放款就好了。
虽然在一般情况下，银行的贷款申请通过了就不会有什么问题，但贷款还没有发放，就说明贷款仍存在一些变数，所以在房贷还没发放的时候，贷款人就不要做出一些过激的举动，不要背负太多的债务导致房贷申请被拒绝。
如果是因为贷款人个人的原因导致房贷被拒，贷款人想要拿回首付款就需要与开发商进行协商，在这种情况下，开发商是有权利追究贷款人违约责任的，贷款人还是要足够重视这件事。
如果对于房贷有什么疑问，贷款人可以及时联系贷款机构，看看具体的贷款进度，如果有什么问题也要及时解决。
如果网贷自身就是是不合规的，那这种类型的网贷逾期，对你的个人信用状况没有什么影响，但网贷记录将会留在网贷大数据中。查找：贝尖速查，查看自己的网贷历史，网贷逾期详情，欠债情况，失信信息以及网贷黑名单等信息。
扩展资料：
一辈子不买房公积金怎么办？
一辈子不买房，只要满足公积金提取条件，那么用户就可以将公积金一次提取出来。
公积金提取出来后，资金可以直接用于消费等用途，并不强制用户使用公积金的资金买房。
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热心网友时间：2023-10-08 16:45

如果在银行申请的房贷已经审核通过。但是贷款还没有下来。要知道，如果审核通过是有时间的。并不是审核通过之后，贷款就直接下来。一般通过审核之后，两周左右的时间就放款。

热心网友时间：2023-10-08 16:46

你申请房贷的话，各个银行都是不一样的，审批时间，主要还是看住房公积金处审理你的档案的资料的时间快慢，如果时间很快的话最快是两个月，但是低于两个月的基本上是没有的，所以刚到两个月时间你也不要着急再慢慢等一下。

热心网友时间：2023-10-08 16:46

这个不好说一切看银行的意思这个房贷放款快的三五天慢的一两个月三月也可以完全由银行决定