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拆迁安置房办理房产证需要什么手续

发布网友 发布时间:2022-04-23 07:28

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热心网友 时间:2022-06-17 16:36

拆迁房房产证办理流程:
1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。
2.买卖双方进*产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证 房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
4.办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售*存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5.经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
有些地方在商品房买卖过程中,开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务,不过,具体过程基本上都由开发商一手操办,买房人控制不了具体的进度,不能及时了解相关情况。因此,在条件许可的情况下,购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障*、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级*作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由*组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由*组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由*组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由*依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行*规规定的其他公共利益的需要。
安置房怎么办理房产证呢

1.申请权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系,去房产所在位置进行权调并进行测绘。2.开免税证明。一般来说,只需带身份证以及征收的相关证明材料即可开免税证明。3.办理不动产权证书即房产证。需提交的资料包括宗地图、房屋平面图,申请人的身份证原件及复印件,完税证明。4.领取房产证,需要交登记...

办理安置房产权证需要准备哪些材料

一、办理安置房产权证需要准备哪些材料办理安置房产证需要的材料:1.安置房屋所有权证(收原件)。2.被拆除房屋所有权证(收原件)。3.拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件)。4.查档证明(收原件)。5.被拆迁人身份证。6.安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)。7.安置单位法定代表授权委托...

安置房的房产证办理时间多久

1.安置房屋所有权证(收原件)。2.被拆除房屋所有权证(收原件)。3.拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件)。4.查档证明(收原件)。5.被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件),委托人身份证(验...

拆迁房办理房产证需要什么手续

安置房办理房产证需要以下材料:1、安置房屋所有权证(原件)。2、被拆除房屋所有权证(原件)。3、补偿安置协议及已回迁安置证明(原件)。4、查档证明(原件)。5、被拆迁人身份证明。6、安置单位的各种相关资料。7、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件)。8、房屋权属登记申...

拆迁安置房办房产证有什么规定

综上所述,拆迁安置房办理房产证的流程包括携带相关证件和资料,完成买卖过户手续,到土地管理局登记申请,经房地产管理部门审查验证后领取房产证。根据安置房政策规定,未满五年的安置房具有部分产权,满五年后取得完整产权。办理房产证时,应到安置房所在地的不动产登记部门递交申请材料,申请权籍调查,属地...

安置房怎么办理房产证

三、安置房可以买进行卖吗安置房分为两类,一种房产属个人所有,五年内不得上市,五年方可办理房产证进行买卖;另一种有房产证,可自由上市。  在调查清楚房屋的产权性质后,如果房屋具备产权证,那就可以放心买卖;一定要办理公证手续,以免日后出现纠纷;安置房在拆迁时如果...

安置房办理房产证的流程

一、安置房房产证办理流程1、土地证的原件及复印件还有房屋的平面图等资料。评估的费用为房产评估额的0.5%,在交完钱之后会给你两份评估报告。2、交纳税。需要提交购房合同、买卖双方身份证的复印件还有上文的房产评估报告。3、房产证过户。需要提交的资料有房产证与土地证的原件以及复印件、房屋平面图...

安置房房产证办理流程详解

一、安置房办理房产证的流程第一步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己...

拆迁安置房办理房产证需要哪些材料

法律分析:拆迁安置房房产证的办理一般是由开发商负责,但是有些时候也可以个人自行办理。办理需要通过房管部门来办理,具体需要准备以下材料:1、拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证);2、《房地产转移登记申请书》、相关证明材料;4、被拆迁人身份证;5、安置房屋权证原件;6、被拆除房屋...

拆迁安置房办理房产证都需要哪些手续流程

1)、如遇被拆迁人去世的情况,在办理登记手续之前应先办理被拆迁房屋权属的继承手续;2)、如果被拆迁人属港、澳、台及外籍人士,只有出具国家安全部门给出的证明才可以办理房产证。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列...

只有拆迁安置协议的房子能买吗 拆迁安置房收老房本最新规定 拆迁安置房给过是否收老房本 拆迁户办理房产证要什么手续 安置房谁签字就属于谁的吗 拆迁协议是父亲的名字想改名 原地拆迁安置房产证如何更换 安置房办理房产证需要哪些材料 拆迁安置房房产证办理流程及费用
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