拆迁安置房办理房产证都需要哪些手续流程
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发布时间：2022-04-23 07:28
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热心网友
时间：2022-06-17 16:36
1、申请权籍调查。这一步主要是为了确认房屋的空间位置，已经权属来源是否准确、界限是否明晰，是办理不动产权证书的第一步。申请人需要带身份证的原件及相关的征收材料证明来不动产登记中心，并申请进行不动产权籍调查。2、开免税证明。一般来说，这个需要到房产所在的地税分局或地税所办理。因为根据不同地区的征收规定不一致，可能有的的地方购买安置房是需要交税的，但是一般都是不需要交税的。一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可为您开免税证明。3、办理不动产权证书即房产证。这个需要到新成立的不动产登记中心进行办理，需提交的资料包括：宗地图、房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明（这里主要就是指免税证明），以及征收的相关材料。所需材料：1、拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；2、《房地产转移登记申请书》；3、相关证明材料；4、被拆迁人身份证；5、安置房屋产权证原件；6、被拆除房屋产权权证原件。附：相关证明材料包括：1、查档证明（收原件）；已回迁安置证明原件；安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件；2、补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差票据复印件及开发商出具的付清差价款证明；若增加安置面积的还需提交增加安置面积的相关证明原件。另外以下两点必须要了解：如遇被拆迁人去世的情况，在办理登记手续之前应先办理被拆迁房屋权属的继承手续；如果被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，只有出具*部门给出的证明才可以办理房产证。
热心网友
时间：2022-06-17 16:37
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2、《房地产转移登记申请书》;
3、相关证明材料;
4、被拆迁人身份证;
5、安置房屋所有权证原件;
6、被拆除房屋所有权证原件。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方*土地管理部门申请登记，经县级以上地方*土地管理部门核实，由同级*颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方*房产管理部门申请登记，由县级以上地方*房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方*房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级*土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级*土地管理部门核实，由同级*更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
安置房办理房产证的流程
一、安置房房产证办理流程1、土地证的原件及复印件还有房屋的平面图等资料。评估的费用为房产评估额的0.5%，在交完钱之后会给你两份评估报告。2、交纳税。需要提交购房合同、买卖双方身份证的复印件还有上文的房产评估报告。3、房产证过户。需要提交的资料有房产证与土地证的原件以及复印件、房屋平面图...
拆迁安置房办房产证有什么规定
办理安置房房产证的流程包括：携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料；完成买卖过户手续后，带着房产卖契到土地管理局登记申请；房地产管理部门审查验证后，领取房产证。安置房政策规定，未满五年的安置房具有部分产权，满五年后取得完整产权。办理房产证时，应到安置房所在地的不动产登记部门...
安置房房产证办理流程详解
一、安置房办理房产证的流程第一步：房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的最后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己...
拆迁房的房产证如何办理?办理房产证需要走哪些流程?
你好！办理房产证流程为:一、提供所需材料，二、进行产权登记，三、契税税率及缴款书的办理，房产证办理所需材料:房屋购销合同原件及补充合同原件，商品房销售统一发票原件，房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件，完税凭证等，房产证领取时间应由当地规定，谢谢！焦羽飞律师补充：1、申请登记：安置房...
安置房办理房产证流程是什么
安置房办理房产证的流程是先申请当地的房管部门对自己的这套安置房进行权籍调查，然后再到税务机关办理免税证明，按照房管局的提示准备办理房产证的一系列材料，比如说房屋平面图，身份证完税证明的，之后就等着通知领取房产证就行了。 一、安置房办理房产证流程是什么?1、申请权籍调查。这一步主要是...
拆迁安置房办理房产证都需要哪些手续流程
法律分析：1、拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证);《房地产转移登记申请书》;相关证明材料;被拆迁人身份证;安置房屋权证原件;被拆除房屋权证原件。2、相关证明材料包括：查档证明(收原件);已回迁安置证明原件;安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件;补偿与被拆迁房...
拆迁安置房办理房产证都需要哪些手续流程
拆迁安置房房产证办理的大致流程：大致可以分为两步：1、初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下；2、转移登记：依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋所有权证。拆迁安置房房产证的办理需要提交的资料：1、拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门...
回迁房办理房产证需要什么手续
1、要带上房屋所有的证件：《房屋拆迁安置协议书》、《旧房拆迁作价凭证》、《原房屋所有证》、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》；2、业主带上本人身份证和户口本；3、回迁房办理房产证需要缴纳一定的费用，除了手续费，还需要缴纳2%的契税。一、房屋所需要的证件 在老房子拆迁的时候，...
房产证安置房手续办理环节是如何的
并在合同上签字、盖章。网签签订成功之后，购房者可直接使用备案号对合同进行查询。安置房办房产证需要的材料有：(1)拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证);(2)《房地产转移登记申请书》;(3)相关证明材料;(4)被拆迁人身份证;(5)安置房屋所有权证原件;(6)被拆除房屋所有权证原件。
拆迁安置房办理房产证需要什么手续
法律分析：拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单；去房地产交易核心档案室开注销证明；产权人持（夫妇）身份证明、婚姻证明的原件、复印件，带齐下列材料到市行政服务核心房产窗口缴纳共维基金、办证（回迁协议、结算单）；原房产证的档案注销证明；产权人...
