目前天津市贷款购房首套二套如何区分?

3、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。4、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，...

目前天津市贷款购房，区分首套与二套需要看2点：1、天津市范围内名下是否有大产权形式住宅；2、全国范围内是否有住宅的房贷的记录（商贷）。如以上两点均没有的情况下，为首套购房，最低首付比例3成，其余则为二套购房，最低首付比例6成。

天津市目前区分首套与二套购房资质主要看以下两点：1、在津是否有大产权住宅（如未婚则看个人，如已婚则看夫妻二人双方）；2、在全国范围内是否使用过住宅项目的贷款记录（只计算商贷，纯公积金贷款不纳入计算范围，且不论是否已还清贷款）。如果以上两点均没有的情况下，视为首套资质；只有占有其中一点则...

1.在天津贷款买过一套房，其商业贷款已经结清后再贷款买房算首套房；2.在天津贷款买了一套房，后该房屋被卖掉，而当地的房屋登记系统中查询不到此房产，但在银行能查看贷款记录，再次贷款买房算首套房；3.在天津全款买过一套房，再贷款买房算首套房。还包括其他等等。二、天津首套房首付比例是多少 1....

天津目前的首套和二套的区别是认房又认贷的情况，既考核以家庭为单位在天津的房产套数，以家庭为单位在天津只能拥有两套房产。也考核以家庭为单位在全国范围内的贷款记录，首套首贷首付三成，二套首付六成。

天津目前还是限购限贷城市，认天津的房产和全国的住房贷款记录，外地户籍家庭最多买一套，本地户籍家庭两套房产后限购，本市离异带为未成年人的以家庭单位计算，首套首付三成，二套首付六成，滨海西区不限购，但是限贷。1、商业贷和公积金贷款：首套房商业贷款LPR利率4.45%，下浮20个基点，利率为4.25%...

天津市的住宅贷款政策为“认房又认贷”，“认房”是指天津市的房，“认贷”是指全国范围内的房屋贷款记录。首套房的判定条件是：在天津名下无房，并且在全国范围内没有过任何的房贷记录。首套购房的首付是三成起，贷款利率为基准利率4.9%的基础上再上浮5%起。二套房的首付六成起，贷款利率为基准...

一、天津首套房贷款利率是多少 天津首套房贷款利率是4.4%。一，2021年天津买房条件、首付、贷款买房政策汇总一、首套住房、二套住房认定规则目前天津市执行政策为：认房又认贷【房】以家庭为单位，在津住宅套数【贷】以家庭为单位，名下贷款用途为住房的贷款笔数说明：a.房产只认本市，贷款记录全国联网...

天津市现在对于首套/二套的判定大体遵循着“认房又认贷”的原则。具体说来，如果天津已经有一套房子的情况下，不论有没有贷款记录，首付都要按照二套来算，首付比例60%；如果天津市没有房子，也没有贷款记录，那么首付算首套，首付比例30%；如果天津市没有房子，但是有过贷款记录，不管贷款是否还清，...

~目前天津的首二套政策是认房又认贷，认天津的房，全国的贷，也就是说如果您在天津没有房，在全国没有贷款或者贷款记录，就算首套房，但是如果有其中任何一个都算二套。