问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501

存量市场之“美丽家园”——真如西村

发布网友 发布时间:2022-11-04 15:16

我来回答

1个回答

热心网友 时间:2023-11-06 15:08

01

楔子

我们在存量市场中,还接触到一块体量非常庞大的项目——“ 美丽家园 ”,也有叫“美丽街区”的,我从网上找到上海市**关于印发《上海市住宅小区建设“美丽家园”三年行动计划(2018-2020)》的通知。

其中提到2020年的目标:

提升住宅小区运行安全水平,让小区更安全。

改善住宅小区公共管理秩序,让小区更有序。

促进住宅小区环境整洁,让小区更干净。

这个细分市场主要针对的是城市里的一些“老小区”,当时因为规划理念,经济条件等制约,导致了这些小区与新建商品房小区之间存在不小的差距,居民的日常生活存在一些不便和隐患。

这是关乎“民生”的项目,不光体现 城市管理的水平 ,更彰显一个城市的“ 人文关怀 ”。

而如何更新这些老旧小区,提高居民的幸福指数呢?

良子今天分享一个“ 美丽家园 ”的案例,希望能听到你宝贵的反馈之声,也欢迎有识之士可以加入我们的团队。

02

背景&规划

这是一个普陀区的“美丽家园”改造项目。因为在上海,所以我们现场探勘去的次数也比较多,对于小区内部和周边通过摸排掌握了一些数据。

特别值得一提的是: 真如寺 作为当地的地标对这个片区产生了深远的影响。另外这个小区离普陀 区* 也比较近,所以双重因素对本小区产生影响。

老旧小区在 停车 上矛盾非常严重,所以在改造过程中,我们积极挖掘潜力,合理规划道路。既保留“ 生命通道 ”,又拓展停车位,缓解停车矛盾。

随着 新能源车 的普及,充电设施进入小区已经是“现在进行时”,所以在这次改造中,我们进行了一些预留,为远期发展做好准备。

03

建筑&细部

建筑师要想让整个小区换“新颜”,在大尺度上要控制的主要是 颜色 。所以我们考虑以上位规划的“ 低彩高明 ”和“ 真如寺文化 ”作为抓手,选择了 现代中式 的建筑风格,并设计了一些符号。

除了控制整个片区的建筑风貌,建筑师还要实实在在的解决和居民每天相关的民生问题。

比如:

老小区老人多,但是没有电梯,如何加装电梯。

老小区厨房油烟多是直排室外,不符合节能环保的要求,如何加装烟道。

老小区空调不设空调机位,既影响市容,又有安全隐患,如何解决。

诸如此类的问题,建筑师都应该有解决方案 。

04

景观&人文

如果说建筑师是解决的“ 风貌 ”问题,那景观设计师解决的就是“ 近人尺度 ”的问题 。

传统文化中,中国人都有“ 士大夫 ”情节,每个人都希望有属于自己的“ 院子 ”。而小区的景观提升正好符合居民们对“美丽家园”的想象。

中国古建筑讲究“ 序列 ”,在这个项目中,景观设计师规划了“ 门-厅-堂-园 ”的序列,使的整个小区更有生活情趣,满足小区内各色使用人群的不同活动需求。

05

设施提升&智慧城市

除了规划、建筑、景观等可“赏玩”的项目之外,还有一些 配套专业与居民的生活息息相关 。

老小区的 上下水 一般都会出故障,老小区的 安全 隐患会比较多,老小区的 无障碍 基本是不达标的。等等的这些问题,都是“美丽家园”关注的点。

随着技术的*, BIM技术 、 海绵技术 、 智慧社区 等不仅仅是概念,正真真切切的融入到我们每个人的生活中,在小区里同样大有用武之地。

06

结束语

“美丽家园”虽然只是一个项目,但它整合了很多个专业,作为一个建筑师完成所有的内容是不现实的。所以,如何作为一个 项目牵头人 ,协调好所有的专业,将项目落地,就成了很重要的能力。

所以说,建筑是一门很宽泛的学科,需要综合的能力。

另外,城市更新是个团队合作的过程,每个人发挥自己所长,共同完成一个”理想国“。

再次打个广告:良有方的建筑团队招人,欢迎有一技之长的你参与其中。

不仅是建筑,还有其他哦。。。
声明声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com
...啊?我从嘴里吐出去是直的算过肺了吗?我不会从鼻子里出去_百度... 恶心呕吐是什么? 高考数学大题应注意哪些问题呢? 高考数学可不可以用高等数学啊 高考数学 基础知识点 常见考查方式 高考数学考什么内容 一般纳税人如何交所得税 以前的QQ忘记密码了那时候不要了就不找回密码了,现在想找回来,但是又没... 常州机场坐飞机流程 常州机场大巴时刻表 ...我早上九点起飞的飞机, 然后我这的机场快线大巴到机场时70分钟,_百 ... landscape planning是什么意思 比歌软件是怎样植入手机的?用什么杀毒能查杀? 比歌软件据说是病毒还要卖钱?!! 谁用过比歌软件?怎么处理? 比歌软件。问下这个有用么 比歌软件是怎样安装到手机里去的? 比歌软件是木马 怎么能预防被安装? 比歌网和比歌软件是怎么回事? 有谁用过比歌软件?好用不? 比歌软件是做什么的?被安装比歌的手机能看到么? 四大卫视综N代扫描|让人既爱又恨的“综N代” 高晓松退出最强大脑了吗,为什么第三期没看到他,求真相 《慈母情深》一文中从什么什么等地方可以感受到慈母对儿子的深厚情感? 求《一碗情深》全本txt完结小说,谢谢 常熟职教中心的烹饪专业怎么样 如何做好高中后勤管理 中国有多少军舰啊?在世界上能排第几? 风声为什么没有拍续集?之前不是大张旗鼓的说要拍嘛,两年了 为什么都没拍? 《儿科大夫的手》 阅读答案(满意加赏分) 形容不懂我的心的句子 长沙烧烤培训哪个最好 新东方烹饪学校有啥专业可以学习? 高尔夫球场怎麽样的?规则怎样? 军舰中各舰支的作用如何分类? 关于写鲁迅文章题目 OPPO手机可以安装更新吗? 连环画《东周列国之 烽火戏诸侯》 东周列国连环画 烽火戏诸侯是线装还是订装 烽火戏诸侯是个什么样的故事 擒三帅83年连环画为什么卖的贵 周幽王烽火戏诸侯的时代背景 一个瓶子一根线怎么做成一个钓鱼工具 怎么制作能钓鱼的瓶子图片 有没有什么适合五岁小孩背的古诗? 樱桃好吃吗,哪里的最甜 阿狸的999封情书(400-500)跪求 企业年会简短主题口号 实物写生的步骤技巧总结 实物写生之静物写生技巧步骤 冬季去陕西旅游景点推荐有哪些? 阿魏泡酒钓鱼最佳配方