对应届生来说,现在进入房地产行业是个好选择吗?
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发布时间：2022-11-08 11:05
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热心网友
时间：2023-11-30 19:07
对于应届生来说，现在进入房地产行业其实不是那么景气，因为对于那些所学专业不一样的人来说，做房地产其实挺不容易的。首先，各行各业都需要不同的人才，你选择进入某个领域前都需要进行调研，再根据自己的实际情况，来判定你是否适合这个行业。其次，房地产行业是支柱性行业，有很多论调认为房地产行业是一个夕阳行业，没有足够的生命力和动力继续发展壮大，但是国内主要大城市的财政收入依然靠卖地。所谓的各种房产限购*，无非是个临时的烟雾弹，无法真正的阻止有钱人以及刚需的。做房地产确实很赚钱，但前提是你要懂该怎样做，怎么做。刚毕业的大学生，在面对选工作的时候，可以从和你所学专业相关行业做起，而不是直接去做和自己专业毫不相关的，虽然都是要重头开始，但是你有专业知识，做起来更要得心应手，不熟悉这个专业，那你做起来是很难的。
可以说，房地产的黄金时代已经过去。近些年来，房地产的快速发展源于经济的快速发展与科技进步，人类近几百年突飞猛进的大发展靠的是科技，每次科技的大爆发，每一个划时代的科技突破都将人类的文明和经济发展向前推进一大步，都会推动经济大发展，爆发一次产业*，四次产业*的爆发都是依靠科技，所以科学技术是第一生产力，未来仍将是科技的时代，谁走在科技创新的最前沿，谁掌握核心科技，谁就是时代的引领者。未来中国的发展机遇在科技创新，未来中国经济增长点也在科技创新与消费升级，房地产无法作为经济发展的长久动力，反复的基建和房地产建设并不能推动社会进步及经济的长足发展。（选自律政小司机）
热心网友
时间：2023-11-30 19:07
纵观楼主的描述，感觉是对房地产行业比较悲观，因此比较纠结~作为一个地产从业者，我想这个答案可以多从行业的角度说说自己的认识。
首先，抛出结论：楼主大可选择去地产公司从事财务工作，但请选择第一梯队的房企任职。
步入正题，不可否认的是房地产行业黄金十年确实已经过去，但这个行业未来就没有机会了吗？答案显示不是，中国的城镇化率远没达到70%，从美 日 英国家的发展经验来看，房地产黄金发展时期已经过了，但目前依旧是国家的支柱产业。美国目前的人均住房面积有80平米左右，而中国目前的人均住房面积不到30平米，行业还有很大的发展空间。这个行业只是进入到了一个结构化调整的阶段，主要表现在以下几个方面：
1、中国经济由投资升级向消费升级转变的进程当中，房地产行业将以提升住房品质，住宅个性化、多元化将成为地产行业新的趋势；黄金十年房地产行业主要解决的是从无到有的问题，现阶段大家都有了房子以后，主要更多的是想提升居住品质，因而改善性需求的房产会越来越受欢迎。从事这个行业的都知道，目前小户型换大户型，高层换洋房，洋房换别墅换大平层的需求是很大的~此外，二胎逐步放开，会加剧人们的改善性需求释放
2、行业并购大潮来临，在地价高企、库存高企的背景下，很多中小开发商将难以为继，大开发商吞并小开发商的趋势加强，行业垄断进一步加强。目前行业内现实的情况是一线城*期看涨、核心二线城市看涨、普通二线城市有涨有跌、三四线城市集体洗牌。由于本人主要从事投资拓展工作，平时工作中看到太多小房企在11、12年市场大好的情况下高价拿了土地，14年市场急剧下跌，土地瞬间砸在手里，每年上千万上亿的资金成本让本来抗风险能力就极低的小企业喘不过气来。因此从15年开始至今，出现了一大波的土地收购、企业收并购事件，当年融创收购绿城、收购佳兆业的热点事件更是闹得满城风雨；这样的企业收购事件现在每天都有在发生，在公司每天都能收到企业主动找上门来寻求合作开发的电话~~
如此，造成的结果就是，大企业越做越大，小企业濒临破产，行业集中化逐步显现，行业结构化调整加剧，未来会出现少数几家地产寡头。重庆市*黄奇帆前段时间就公开发声：黄奇帆：重庆将在未来3年关闭1500家房地产公司，说的就是这个逻辑。我们再来*前十强房企的销售业绩情况也能说明这一点：
先看2015年的：
再来看2016年1-10月份的：
16年才过去10年，前10强房企的销售业绩均大幅提升，比较抢眼的恒大、万科、碧桂园业绩均比去年提升了1000亿及以上，试想几年前，这几家公司都还还在为千亿目标而奋斗呢!
以发达的美帝国举例，当年国内的地产寡头就有房地美和房利美，未来10年20年中国的地产寡头会有哪些？万科、恒大？碧桂园？保利？起码前10强的企业都有机会。
因此，建议楼主务必选择大开发商，进入大开发商对于你未来的职业更有保障！
3、地产行业的金融化特征不断加强
房地产属于资金密集型行业注定了其金融的属性，大胆设想，未来行业可能会呈现为房地产企业只是代建企业，更上一层是一些金融公司。房地产资产证券化（reits ）是目前行业内普遍比较认可的未来地产过渡金融的重要工具,。
房地产企业的投资融资都要经财务之手，所以说财务在房地产企业当中还是扮演着十分重要的作用的，因此选择去房地产从事财务工作个人觉得还是比较有前景。
4、互联网对行业的冲击加剧
房地产是一个急剧需要被互联网进行革新的一个行业，目前各大公司都有在探索房地产的互联网化以及企业的互联网转型，目前做的比较好的主要都还是一些信息服务公司：如链接、房多多、搜房网等。
热心网友
时间：2023-11-30 19:07
1.房产行业最大的特点是资金密集，所以应届生可以在最短的时间内接触到成就阶层，他们事业有成，有一定的财富积累，可以支撑一个家庭的购房置业，和这样的人打交道，对于刚刚进入社会的大学生而言无疑是有很大的阅历提升作用的。
2.再者，因为房产行业牵扯的资金要求高，导致所有工作的要求也很高，对于刚刚毕业的小白而言，可以更加早的体会工作责任和结果导向，底层工作要求做得越认真，对于自己后期的提升作用也越大，毕竟房产行业的犯错成本太高，高到你不敢犯错，只能把工作做好！
房产行业的成就感高于其他大多数行业，让人有付出努力就有回报的强烈收获感，小到一个方案的认可，大到一个项目的开发，每一步都是一个进步，让你有实实在在的感觉，支撑你不断的攀升！
3.房地产是每年招收应届生数量最多的行业，大量的应届毕业生进入的各大开发商公司。房地产行业随着年龄和经验的提升，职位和收入的提升也非常明显，可以在最短的时间里，通过个人能力的体现获取其他行业可望而不可及的薪资待遇，满足感也是满满的。
从金融和房产两大行业来看，更加建议毕业生进入房产行业，相对金融而言，房产的工作还是比较实的虚的东西少了一些，对于今后的发展也比较有利。
4.房地产行业无论是到了哪个阶段，也没有见到这个行业走向消亡或者没落。尤其是在我们国家城镇化大概在58%的水平，未来还有数十年的发展机会，城镇化的水平会发展到更高的水平，这期间大部分城市还有等待开发的土地，而这些土地则是开发商的生命和源泉。所以，就目前十几年来看，完全不必担心房地产行业未来的前景如何。
热心网友
时间：2023-11-30 19:08
不可否认，目前的确是房地产的下行周期，但是房企作为行业的上端，源头投资量减少、甚至资金断裂，下游的建筑、设备、装修、材料等企业一样哀鸿遍野。只是房价一直是在大众关心的话题，所以大家只看到了房产的举步维艰，并不知道供应商更是水深火热。特别是以前和某大长期合作的公司，长期垫付的工程款已经是回收无望了，财务帐上的现金流续不上，那就无声无息的自个儿搁屁了。
我们项目一本地的外电单位，之前就一直跟恒大做工程，现在欠着几百万的工程款要不回来，做我们项目的工程就一直没钱买材料。项目都快要交付了，最后一批电缆迟迟不能到位。经调查发现，他还欠着供应商10来万，人家就一直不肯给他发货......做几百万的工程，现在十来万都拿不出来了，能说不难吗？
再说回行业的事，每个行业都会有一个周期性发展的，特别是房地产前期粗放式的发展，现在是在精细化、工产化的路上，总是会有阵痛的。洗牌之后，房地产始终是一个长期而稳定的行业，毕竟只要人口正增长，就会有刚需房，乡镇发展和经济上行时人们赚到钱了就会有改善房，肉身还在，总得有片瓦遮头，并不会像线下零售业、印刷业之类的，需求日益减少，没准哪天就没了。
此外，这个月高层也密集发声，释放了诸多积极信号，部分城市也开始放松*了，起码能看到了回暖的盼头。有时毕业的选择进去了就是一辈子了，不会有行业能几十年一直走上坡路的，谁能看得透呢？
热心网友
时间：2023-11-30 19:09
首先，房地产行业是支柱性行业，大行业有大未来。有很多论调认为房地产行业是一个夕阳行业，没有足够的生命力和动力继续发展壮大了。这样的想法大概也是外行人才会说出口的事情。
房地产行业无论是到了哪个阶段，也没有见到这个行业走向消亡。尤其是在城镇化大概在58%的水平，未来还有数十年的发展机会，城镇化的水平会发展到更高的水平，这期间大部分城市还有等待开发的土地，而这些土地则是开发商的生命和源泉。所以，就目前十几年来看，完全不必担心房地产行业未来的前景如何。
其次，房地产公司拥有最完善的培养体系和较高的薪酬。对于应届生来说，最缺乏的是工作经验，而大型房地产公司都拥有完善的培养体系。很多大的地产公司在管培生计划很多都已经运行了几年甚至是十几年，为开发商培养了大量的人才。而且名企管培生的工资也相对较高，大部分年薪在15~25万之间，部分优秀的毕业生还可以拿到40万起薪。如果能够进入大企业的管培生计划里，那是非常优秀的且令人羡慕的。
最后是应届生的专业及岗位的匹配程度。应届生在秋招和春招期间，大部分是要求专业对口，而且很多要求实习经历也必须跟所投公司相匹配。但是房地产公司的很多业务口是不限专业的。这样就覆盖了大部分应届生的专业和需求。如果能够在大平台施展自己的能力和才华，这是应届生找工作的最好的结果。
但是，房地产行业也有缺点。这是一个传统的行业，跟互联网行业相比缺乏灵活性，而且传统的行业需要丰富的经验积累才能逐渐出业绩，所以刚入门的年轻人需要积累经验和提高能力，很多岗位需要五至十年的积累，如果有了这么多年的积累，也就有了足够的行业实力，那个时候基本上可以做到社会的中产了，大部分人已经赚到了钱。
