北京公积金贷款额度受公积金余额的影响吗

发布网友发布时间：2022-04-23 06:52

共5个回答

热心网友时间：2022-06-17 01:37

您好，很高兴为您解答。

公积金账户余额是不会影响公积金贷款额度的。

【个人月缴存额决定】：

单身（个人缴存额÷缴存比例-1400）÷对应年限的月均还款额；

已婚（个人缴存额÷缴存比例-1400×2）÷对应年限的月均还款额；当夫妻二人均满足公积金贷款申请条件时，其缴存额=夫+妻，缴存比例按其高比例值计算；

【贷款成数】：首套、二套均为 8 成；

【贷款金额】：首套 120 万元，二套 80 万元；以上三者取最低额度，确认最终贷款金额。

希望能到您。

热心网友时间：2022-06-17 01:37

北京贷款额度*：

目前，购买首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元；购买第二套普通自住住房的，贷款最高额度仍为80万元。具体贷款额度的确定方法：

1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值。

※ 贷款额度不再依据个人信用等级上浮。
贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

第二点可以看出余额是影响贷款额度的。

热心网友时间：2022-06-17 01:38

不受余额影响，只收公积金缴存数有关。

热心网友时间：2022-06-17 01:38

只看三个指标：公积金缴存额、缴存年限、负债。通过这三个指标来定额度。

热心网友时间：2022-06-17 01:39

不是受余额影响是根据你每个月缴存的额度影响