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顶楼露台搭阳光房违规吗 ?

发布网友 发布时间:2022-04-23 08:57

我来回答

5个回答

热心网友 时间:2022-05-03 11:36

顶楼露台搭阳光房不是违规了,现在是违法了。按现在的执法力度,如果有人投诉或者*找上们来,拆除就成定局。
最近我们这里开始老旧小区改造,对2000年以前的房子开始通过粉刷外墙,内部更换管道等方式进行。而在小区改造之前,拆除违法建筑必须先行一步。很多老旧小区由于私改乱建,占用了许多公共的地方,而且又很多隐藏着安全隐患,只要一经查证,就会被*下发限期拆迁单。因为有些改建已经的地方大部分都是有用处的,用户与*之间没少磨牙,用户不舍得拆,*必须借助这个改造老旧小区的机会拆掉,双方也是矛盾不断。不过经过多次*普法宣传,大部分的违建住户已经拆除违法建筑。对于小区内违法建筑,通俗的说,只要没有在房产图纸上部分都是违法建筑。所以不论你是在小区内,还是在一楼几楼的露台上,私自搭建,封闭等改造等手段,都是违法的。当然,你在楼顶的露台也是一样。譬如前几年北京有个顶楼的业主的把楼顶建成自家的花园,就被*勒令限期拆除,他自家不处理*直接上去拆掉。私搭乱建有安全隐患,如私接阳台,由于承重问题很容易造成坍塌,而且也会给楼上楼下住户造成安全隐患。

如果是自己购买的二手房存在的违法建筑怎么办,是不是就不用处理了?答案显然是错误的,无论你是几手房,只要现在是在你名下存在违法建筑,那么责任人就是现任房东。对于这一点很多人就不认同,毕竟这个房子我刚买过了几天,原房东的违建有十几年,没有人追究,怎么我刚接手就追究责任,要求整改?对此*的解释就是虽然不是你建的,但是现在违法建筑与房屋主题联系在一起的,而且往往你付房款一部分是包含在违法建筑的。也就是你买了违法的东西,就要只认倒霉。况且*还会认为你已经享受到违法建筑带来的好处了。
违章建筑是否有年限?曾经有个流传很广的说法就是20年就是违章建筑的年限,超过20年就不追究了。这个其实是错误的,违法建筑是没有年限的。按照*解释,虽然年代久远。但违法现状依然存在,所以会一直追究。为什么有的没人管,是因为没人投诉,*没发现。也就是说民不告,官不究,但不代表不违法。如果违建一直不拆*会怎么办?如果碰到风口浪尖,自然*没有那么多耐心,会强拆。强拆有有俩大危害,一个是可能会对你连接的房屋造成伤害,一方面可能会罚款,付工钱。所以大部分的小型违建如接阳台等都是自己拆除了事,至于大的违建,个人拆除的费用太高,不如让*自己拆除。

以上就是违建的各种情况说明,不知道能否帮助到你。

热心网友 时间:2022-05-03 12:54

随着人们对环保意识的加强,大多数家庭都在自家搭建了露台阳光房。露台阳光房是现在人们比较喜欢的一种户型,很多人对于这个露台阳光房的装修都格外的重视,因为露台阳光房会涉及的东西实在是太多了,所以大家在装修时一定要认真的对待。那么,露台阳光房装修方法是什么?露台阳光房设计需要注意什么?别急,下面我来为大家讲讲露台阳光房的设计方法及注意事项。


什么是露台阳光房

露台阳光房,玻璃窗大,光线好,装饰中常见的是自然材料+舒适家具,让室内外风景能衔接自然。露台阳光房,以亲近阳光为主,既要和室外空间和谐,又与居室风格相吻合,达到过渡的作用。露台阳光房,除了放松、休憩之外,也是会客以及休闲区。

露台阳光房属于违建吗?

1.小区建成后,不许私建房屋,前期购买没有算面积,后期拆迁赔偿是没有的,且露台本是免费赠送。

2.阳光房是违章的,至少物业公司不许你建,让城建的执法部门看到,会罚款,并要求你拆掉。

露台阳光房装修方法是什么?

一、阳光照射,短时间内温度上升十几度,所以要考虑合适的位置,高温对人体不适。有专门负责做阳光房的公司设计。

二、屋顶和门窗装双层中空玻璃,房顶装钢化玻璃。阳光房装保暖玻璃,光线照进房间,热量不会散出。同时装隔音玻璃,对隔离噪音比较好。

三、阳光房做普通房用,房顶用彩钢。通风可利用门窗和天窗。

四、把露台和阳台封闭,可由装修公司完成。建阳光房应获有关部门批准,因为部分属于扩建。开发商留有露台或大阳台,想封闭成阳光房,建议和物业协调后再做。

露台阳光房设计需要注意什么?

一、增大窗户受光面积

将普通窗改成飘窗,可增加受光面积。设计师认为:平窗改飘窗,是视觉上发生了变化,光线并没变化。通过窗户增加光线,不如把窗面加大或改成落地窗和玻璃幕墙,这样有大面积的光线进入室内。

提醒:不是所有窗户都能加大,根据墙体而定。窗户开得过大,光线太强,要避免紫外线。

二、打造天井借光

地下室需要自然光,地下室即使有窗户,也较小,位置高,不能满足自然光要求。因此,地下室一边打造天井,从地面上直挖到地面下,让光线从地面上射进,通过门窗将光线传递到室内。

提醒:做好排水,否则雨水从天井下来,排水不及时,水漫地下室了。

编辑总结:露台阳光房现在在家居中的使用是越来越广泛了,所以人们对于露台阳光房的装修都格外的重视。现在市场上也有出售露台阳光房,大家在购买之前一定要做了解,然后在选购会比较好。

热心网友 时间:2022-05-03 14:29

付费内容限时免费查看回答露台阳光房主要集中在一楼跟顶楼,而且以新建小区居多,阳台、露台、楼顶都是改建阳光房的场所,不过业主们搭建阳光房的目的却各不相同,有人是为了增加采光,有人是为了遮风挡雨,也有人要的就是那种小资的感觉。一片玻璃幕墙,一块玻璃天花板,围成顶楼一个透明的空间。里面放一把长椅,摆一张小桌,喝个茶、看看报,很是惬意。

最近两年这种让居民在自家惬意享受阳光的阳光房开始多了起来。但是记者调查采访中发现,阳光房看似惬意的背后,也埋藏着很多隐患,就连阳光房本身是不是违章建筑,目前相关部门也莫衷一是。

一般看露台阳光房是否违规搭建,首先要看所占露台是否为业主共有,如果是业主共有,不管是否搭建成房都属于违建;如果该露台是业主私人所有,那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建阳光房的条款,如果有相关条款,那么业主也是不可以搭建的;如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建,那么业主想要搭建;阳光房的话,也要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。

如果要对已有的建筑设施进行修整或重建,都必须要报备物业,与物业、开发商沟通协商,并去有关部门办理审批手续,到规划局进行申请备案。在实际的操作过程中,阳光房的搭建还是会根据情况酌情处理的,比如说在开发时已经存在的露台基础上改建,入户查处有难度,另外,这种情况下,出于安全考虑,也就默许业主进行封闭了。如果是在楼顶或者在没有的基础上加盖阳光房,那么肯定属于违章建筑,必须进行处理。

提问不是私人所有

已在平台建好了玻璃房子有十九二十年了,是前业主建的,一直没人管,我买房子是玻璃房已存在的

回答亲也一样的呀。就像小区业主违规建房也要相关部门拆除

但是现在房子负责人是你的吗?

提问是呀

回答那也一样啊。前负责人没有被查到。查到你你是房子负责人现在找的是你啊。但是你可以找前负责人商谈看能不能赔偿

提问没有说可以去相关部门申请或申报的吗?

回答那得看前负责人有没有去相关部门申报了。但是申报需要还没有建起来才能申报。你那个都已经建好了

提问因为我买房子时已建好了,那不是要拆了再去申报

回答是的。

热心网友 时间:2022-05-03 16:20

违规。因为顶楼是不允许随意改造的,有很多的安全隐患,所以顶楼露台搭阳光房是违规的。

热心网友 时间:2022-05-03 18:28

有可能是违规的,因为一般露台都是业主共有的。
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