发布网友 发布时间:2022-04-23 09:03
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热心网友 时间:2023-02-20 08:57
小型咖啡厅投资方案是比较容易的,只要有经费预算就可以,但经营咖啡馆很难,要成功需要许多条件(说成功太严肃,存活下来或达损益平衡),因为咖啡馆开支项目多、报酬率不高,稍有几项支出不慎就很难维持损益平衡,资金不充裕者,更要小心。具体的投资方案细节如下:
一、店格定位:
1、型态:是纯咖啡馆或简餐咖啡复合餐厅。
2、价位:平价、中价位或高价位,要有明确的价格带设定。
3、服务方式:自助、半自助或全服务。
4、主客群预设:上班族、家庭等等。
二、MENU确定:
让吧台设计、厨房设备及机器定位上有考量的基础。
三、预估营业额:
设定周转率、客单价、座位数、经济规模(坪数)。
四、损益分析:
1、了解房租承受能力。
2、物料成本比率。
3、其它成本分析。
4、投资报酬率与预想的差距。
5、投资额设上限。
六、场地选择:
了解同定位咖啡馆营业状况,选择优于他店的地点。
七、店面设计:
依照投资额上限,选定合宜的店格。
扩展资料:
小型咖啡厅投资的相关说明:
一、资金规划:
1、信息采集:资金总额,总额来源、资金周转的时间约束。
2、编制投资概算:开办费用概算、运营费用概算、投资收益概算。
3、列表投资计划书。
4、初期规划投资费用,初期规划费用主要指前期市场开发费用及相关的法律事务费用,其中包括因调查市场情况产生的所有相关费用。
二、加盟费用:
如果是加盟知名品牌的咖啡店,加盟费往往是一笔不小的开支。
三、咖啡店店面来源主要有三种途径,如下:
1、租赁建筑物。咖啡店与建筑物业主经过协商,以合同形式达成房屋租赁协议。协议内容包括房屋地址、面积、结构、使用年限、租赁费用、支付费用方法等。选择租赁的优点是投资少、回收期限短等,但是咖啡馆在装修设计上受到原有结构的*。
2、购买建筑物。咖啡馆以一次性投资或分期付款形式购买建筑物,这种方式投资费用较大,建议有个长远的打算的计划经营。
3、自己建造。这种方式投资时间长,投资费用高,而且需要花费精力过多。