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住房问题

发布网友 发布时间:2022-04-23 09:05

我来回答

3个回答

热心网友 时间:2023-07-25 22:15

一、问题
  目前我国住房领域存在的突出矛盾和问题,是经济发展阶段性特征、住房改革进程以及市场发育水平的集中反映,也与当前宏观经济乃至全球经济的影响密切相关。其中社会反响强烈、争议较大的问题主要集中在三个方面。
  一是房价快速上涨,特别是大中城市房价涨幅过大,新建的中小户型住房供给严重不足;二手房市场和租赁市场发育缓慢;住房市场秩序比较混乱。
  二是住房保障覆盖面小,措施不到位,有些保障制度设计不合理,由此产生的一些“寻租”和*现象引起广大群众的不满。
  三是住房市场宏观*困难重重,**尚未达到预期目标。
二、原因
  我国住房领域出现的一系列问题不是孤立和偶然的,其背景和影响因素比较复杂,是在特定发展阶段多种因素综合作用的结果。
  一是由于居民消费结构升级、城市化快速推进、婚龄人口大幅增
增加、部分居民的超前消费观念、居民对房价快速上涨的心理预期等因素的叠加,促使我国城镇居民住房需求集中释放,导致住房领域各种矛盾凸显。
  二是我国住房市场发育时间短、水平低,市场机制和规则尚不健全、不完善,市场的基础设施和制度建设还比较落后。同时,对*在住房领域职责的认识尚不清晰,也影响了*住房保障措施的实施。
  三是由于流动性过剩、人民币升值预期、国际投机因素加大等宏观经济乃至全球经济的诸多影响,也在一定程度上加剧了国内住房市场的矛盾。
三、对策
  针对我国住房市场的现状,*当前应从完善住房保障制度、改善和加强宏观*,治理和规范住房市场秩序三个方面重点解决突出问题。
  一是以廉租住房制度为核心完善住房保障制度。在强化各级*住房保障责任和明确保障标准的前提下,具体保障方式应允许地方*根据各地实际情况自主选择。强化各级*实施住房保障的责任,确保土地、资金和优惠*落实到位。,。建立和完善相关法规体系,使住房保障的主体、责任、实施方式、保障标准等问题都能有法可依、有章可循。
二是进一步加强和改善住房市场的宏观*。增加中低价位、中小套型普通商品房用地供应,加快普通商品房项目审批和建设进度。规范发展二手房市场,倡导住房租赁消费。盘活住房租赁市场。抑制投机性购房。完善商品房预售制度。对于中小套型住房,在财税、土地、信贷*上予以优惠,使房地产开发的供给结构与中低收入家庭真实需求逐步相吻合。  

  三是完善住房供应体系、规范市场秩序。应尽快着手研究和起草《住宅法》,对我国住房市场发展规划、管理机构、市场主体和市场运行的监督管理,以及住房保障制度等予以法律规定,作为规范市场的基础法律。*各职能部门还应明确各自的市场监管职责。完善土地收入管理使用办法,抑制土地价格过快上涨。加大对圈地不建、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的查处力度。

基于住房在社会经济、*中充当的特殊角色,与住房改革相关联的话题颇为重要。如,由住房改革衍生出的住房公平问题、通过房改拉动内需问题、住房改革中*行政执法问题、职能转变问题、“以房管人”户籍改革问题以及房地产泡沫等等。

热心网友 时间:2023-07-25 22:16

从2011年开始在一线城市的房价已经开始下降的比较明显,但是二三线城市也在降,但是没那么明显,幅度也小的多。在一些小城镇的话,基本没降,而且很多奸商用钱通过各种渠道,贿赂上级,下降的可能性基本不存在,不上涨都是万幸了,因为小城镇上皇帝管不到那么多。中国法制也没那么健全,*也有他们说了算,没法,如果你要买房的话,我的看法现在能买就买吧 ,因为所谓的房价下调,仅仅只暂时的不会很长时间都一致下调,因为在现在中国的经济发展来看,随着市场*的健全,市场的竞争化及开房化,经济必须上涨,相应的很多,裙带关系的市场物质必须上涨,这是我的看法,谢谢参考。。

热心网友 时间:2023-07-25 22:16

由国家解决
大城市的住房问题

大城市的住房突出问题,主要聚焦在新市民和青年上。租房难、租到好房子难、租到稳定的好房子更是难上加难。大城市、居不易,已经是全球惯例。高房价短期无解,甚至在人口、资源集聚的情况下,还会不断地上涨。住房问题重点聚焦“大城市”,较大的背景就是,近年来各地都在举全省之力打造中心城市、做...

外国的住房有哪些问题

外国住房存在的问题主要集中在以下几个方面:一、住房负担过重问题。随着城市化进程的加速,很多国家面临着住房需求激增的问题,导致住房供给不足和房价高涨。这使得许多居民难以承受购房的经济压力,尤其是中低收入群体,他们往往难以获得负担得起的住房。二、住房质量问题。在一些国家,由于建筑标准监管不严...

住房哪些问题

住房问题主要集中在以下几个方面:一、住房的可负担性。这是住房问题的核心,涉及到房价与居民收入的关系。在很多城市,尤其是大城市,房价高涨超出了普通居民的承受能力,导致很多人难以购买自己的住房。二、住房的质量和居住环境。这包括住房的物理条件,如房屋结构、设施配备等硬件条件,也包括居住环境的...

住房环境包括哪些问题

住房环境包括以下主要问题:一、室内空气质量 住房环境中的首要问题是室内空气质量。这涉及到室内通风、采光以及是否有害物质的存在。室内空气不流通或污染物质超标会影响居住者的健康,例如装修材料释放的有害气体、二手烟等。良好的通风和采光能够有效改善室内空气质量,保证居住环境的舒适度。二、噪音污染 ...

解决住房问题的重要性

解决住房问题的重要性不言而喻,它直接关系到人们的生活质量、社会稳定以及经济发展。首先,住房是人们生活的基本需求之一,关系到每个人的居住环境和生活质量。如果一个人没有稳定的住所,那么他就很难有安全感和归属感,这会对他的身心健康产生负面影响。例如,长期居住在环境恶劣、设施不全的住房中,...

在上海做公务员,房子问题怎么解决?

最后,可以选择与其他公务员合租或共有房产。通过与其他公务员合租或共同购买房产,可以分摊房屋成本,减轻个人经济压力。总之,作为在上海做公务员,房子问题可以通过购买房产、租房、申请公租房以及与他人合租或共有等多种方式来解决。根据个人情况和经济能力,可以选择最适合自己的方式解决住房问题。

住房保障住房保障制度存在的问题

存在公积金缴存不均衡、补贴不统一、廉租房落实不到位等问题,经济适用房和“二限房”的建设也进展缓慢。最后,房改机构的弱化进一步影响了保障性住房的实施。由于房改机构的职能与住房保障紧密相关,但在房地产市场的巨大利润诱惑下,这些机构的能力和影响力受到削弱,导致保障性住房政策的实施受阻。

群众反映的突出问题有哪些

一、民生问题是社会发展的基础,群众对于就业、教育、医疗等问题的关注度高,反映了他们对于生活质量的追求和对公平公正的渴望。二、社区环境和公共设施是居民生活的重要组成部分,其状况直接影响到居民的生活质量。社区环境脏乱差、公共设施不完善会导致居民生活不便,也影响到社区的安全和和谐。三、住房问题...

如何预防房屋的质量问题

防范房屋质量问题需从多方面着手,确保住房安全与品质。首先,完备的法规政策是基础。法规政策需明确房屋质量标准,消费者权益得到保障。政府出台了一系列法规,如2000年建设部发布的《房屋建筑工程质量保修办法》,对工程最低保修期进行了具体规定,如地基基础与主体结构年限,屋面防水工程与有防水要求区域为5...

住房制度改革遗留问题

在住房制度改革过程中,遗留的一些问题在公有住房的交易中表现得尤为明显。首先,已购公有住房上市出售时,交易双方需要准备一系列文件,包括房屋所有权证(若为共有,需共有方同意)、身份证等身份证明、公有住房买卖合同及买受人合同,然后直接到房屋所在区、县国土房管局办理过户手续。重要的是,公房...

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