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美国7月二手房签约量降至疫情爆发以来最低水平,主要受哪些因素影响?

发布网友 发布时间:2022-11-27 01:26

我来回答

4个回答

热心网友 时间:2023-10-13 07:16

二手房的签约量是受到房贷利率的影响以及经济水平的影响。

一、二手房签约量下降

在今年的7月份,美国的二手房签约量达到了有史以来的最低水平。这意味着很少有人愿意购买房子了,因为二手房的签约量都这么低的话,那反而说明一手房也没有那么多人愿意去买。房地产市场受到了严重的打击。现在的购房者对当前的情况并不看好,并且导致房屋销售和房屋建筑的活动都不断的进行延后。整个市场处于相当低迷的状态,二手房签约房量下降了22.5%左右。

二、房贷利率的影响

原因有两个猜测,一个是高房价和抵押贷款利率的上升*,退了很多购买房子的人,要知道买一套房子,大家大多数情况下都是去贷款买房,在付了很多首付的情况下,还要每个月承担比较重的房贷。房贷利率一直都很高,房贷利率高跟通货膨胀有着一定的关系,并且在当前的情况下很难下降。在购买房子的时候通常会进行一定的计算,如果房贷利率过高的话,没有多少人愿意购买。

三、经济水平的影响

美国没有好好的控制疫情,所以到现在为止整个感染率还是上升阶段,再加上新冠病毒的病例,就算医疗资源不受到什么挤兑,但是实际情况就是病毒引起的恐慌,以及人们的身体受损导致的健康程度的下降。这些通通都会影响赚钱,所以经济水平其实处于一个不太好看的状态,再加上通货膨胀的影响,大家手中的钱不但变少了,而且还不值钱。手里没钱怎么可能去买房子呢?所以决定二手房签约量的,除了房贷利率之外,还有就是现行的经济状况以及经济水平,让大家不能够保持一个乐观的状态。

热心网友 时间:2023-10-13 07:16

第1点最主要的就是由于疫情爆发受到很大的影响,第2点就是大家的这个心态已经受到很大的影响了,没有心智去搞这样的事情,所以这个水平就降低了。

热心网友 时间:2023-10-13 07:17

受到疫情的印象;房价上涨的原因;个人收入有关

热心网友 时间:2023-10-13 07:17

由于美联储自3月以来激进加息导致抵押贷款利率持续走高,7月美国新屋销售额大幅下挫,同比降29.6%。高昂的借贷成本推动新屋售价中位数大幅增长,从6月的41.49万美元升至43.94万美元美国。建筑商正面临需求直线下降。
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