商品房预售合同的基本内容有哪些?
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发布时间：2022-11-27 01:37
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时间：2023-10-13 08:23
商品房预售合同内容有：1、双方的名称、国籍、地址，如果是法人组织的，必须由法人代表签名。
2、商品房名称。也就是购房者要购买的商品房的名字、位置、编号、平面图纸等。
3、房屋使用性质。应明确是住宅用房、办公用房还是经营用房或其他。
4、商品房的数量，购房者要购买的套数，每套的面积应以平方米来计算。
5、商品房的面积。这里要注意明确是建筑面积还是使用面积、其他面积，因为这些面积和概念所代表的内容是不同的。同时在合同中还应明确房屋面积的误差范围，规定如果误差超过一定幅度时，购房者有权解除合同。
此外，在合同中应明确房屋的共用部分面积与专用部分面积，对购买的商品房所占用的土地使用权的比例或范围也需明确。
6、约定每平米的价格。由于商品房预售的是期房，即购买和交付使用之间隔了一定的时间，因此价格条款在合同确立时已经确定，双方就不能擅自变更。
7、约定商品房的质量。包括预售房屋的地段、楼层朝向、房屋的结掏及功能，装修状况、设备、约定的建材配备等级、保修期限、公共配套设施等。
8、购房款的交付方式和期限。既包括预售款的支付方式即在什么时候支付，支付多少，分一次付清还是分期付清，每次付款的数额，也包括房屋交付使用的期限。
9、商品房产权转移的方式以及期限。由于预售商品房时房屋尚在建造之中，开发商还没有取得房屋的所有权证，预售合同中就要明确规定在商品房竣工验收合格后，预售方凭土地使用权证书去房产管理部门申请登记，领取房产证并按预售合同办理房屋交付手续。
10、约定违约责任的承担。规定一方违约另一方有权请求违约赔偿，直至解除合同。
商品房预售应该注意哪些事项
(一)注意商品房预售合同基本的内容：1、主体。即房地产开发企业和购房人，应写明双方的名称地址等。2、预售的商品房的基本情况。预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构、...
商品房预售合同指什么
商品房预售合同中包含的基本内容有：买卖双方和预售商品房的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；解决争议的方法；违约责任等。
房屋预售合同中的协议书有什么内容
商品房预售合同应当涵盖以下详细条款：（1）明确载明买卖双方的具体信息，包括其名称、地址以及法人组织所必须具备的法定代表人签名等。（2）详细规定预售商品房所在的确切地理位置及相应的编号，以便后续查找与追踪。（3）详尽说明预售商品房的数量以及相应的面积，应当按照平方米作为单位进行精确计算，同时需...
房产证商品房预售合同范本主要内容有哪些
在商品房预售合同之中，其主要内容应当涵盖以下几个关键领域：确定双方当事人及预售房屋的真实详细信息、明确定价原则、确立买卖交易的履行日期、指定履行地点和方式、约定违约责任、规定解决争议的具体途径、明示合同生效条件、阐述合同可能的中止、终止或者解除情况、解释合同的变更与转让操作流程以及列出其他...
房产销售预售合同的内容应该包括哪些
第三，预售商品房的数量以及面积应以平方米为单位进行精确计量，同时要明确所指的是建筑面积、使用面积抑或是其他类型的面积；第四，协议中应明确商品房的价格，即每平方米的售价，并且不仅要注明单价，还要标明总价；第五，协议中应规定预售款项的支付方式以及房屋的交付时间与方式；第六，协议中应明确房屋...
广告预售合同范本主要内容有哪些
商品房预售合同所涉及到的基本条款主要涵盖以下几个方面：首先是买卖双方以及预售商品房的详细资料；其次，它明确了房屋的价格、支付方式及支付时间；再次，规定了商品房的交付使用条件及其具体日期；此外，还包括了关于办理产权登记相关事项的说明；最后，也提供了解决争议的途径以及违约责任的承担方式。
徐州市商品房预售合同范本主要内容有哪些
商品房预售合同所涉及的核心内容涵盖了如下几个基本环节：首先，双方当事人及其指定的预售房屋相关信息必居其一；其次，合同中明确规定了交易价格；再次，合同中还需列明履行的期限、具体执行的地点和方法；第四，针对可能出现的合同违约情况，合同中也应明确规定相应的违约责任；第五，对于可能出现的争议...
商品房买卖合同中的预售条款有哪些
商品房预售合同，旨在保障购房者与房地产开发商之间的合法权益，因此其内容必须包含如下关键条款：首先，合同应对双方当事人的基本信息进行明确规定，包括各自的企业名称、详细地址以及具有法律效力的法人组织须由法定代表人亲自签署。其次，明确预售商品房的确切地理位置及编号等相关重要信息，便于后续房产管理...
新房预售合同和正式合同有哪些区别
商品房预售合同必须包括哪些基本内容1、开发商和购房人身份，写明双方的名称地址等；2、预售商品房的基本情况。包括预售商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期及附房屋平面图等；3...
期房按揭预售合同有哪些内容
涉及到商品房预售的合同所包含的核心条款一应俱全，包括但不限于以下几个方面：首先，明确买卖双方以及待出售的商品房的相关基础信息；其次，详细说明房价款项、支付方式、具体支付时间等事项；再次，具体约定房屋的交房条件以及相应的交房日期；紧接着，叙述与办理房产证相关的各项事务事宜；最后，合同需要...
