公寓与住宅的物业费用收费区别

发布网友发布时间：2022-04-23 08:19

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热心网友时间：2022-05-31 07:05

拓展资料：

《物业管理条例》是根据《*关于修改<物业管理条例>的决定》修订的，为的是规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境而制定的法律条例。由*于2007年8月26日发布，自2007年10月1日开始施行。共7章70条。详情请参见《物业管理条例》。

（资料来源：百度百科：物业管理条例）

热心网友时间：2022-05-31 07:05

据相关规定表示，公寓的房屋性质为商业性质的住房，因此在缴纳水电费的时候就会按照商业水电的标准进行收费，收取的费用比较多。而普通住宅的房屋性质为民用性质的住宅，在缴纳水电费的时候按照民用水电的标准进行收费，费用的数额比较少。除此之外，公寓的物业管理费用也会比普通住宅多出许多，购房者需要提前计算好这些费用。
拓展资料：
《物业管理条例》是根据《*关于修改<物业管理条例>的决定》修订的，为的是规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境而制定的法律条例。由*于2007年8月26日发布，自2007年10月1日开始施行。共7章70条。详情请参见《物业管理条例》。

热心网友时间：2022-05-31 07:06

　　普通产权产权住宅土地使用年期为70年，土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅，设计用途也是住宅。
　　一般所说的公寓产权住宅土地使用年期为40年，土地使用权性质和房地产登记用途为办公或者商业，设计用途为住宅。这种房子的实际规划用途是商业（40年）用途，只是开发商认为住宅比商业和办公的利润更高，才开发成住宅用途的。
　　1、公寓产权劣势：
　　水、电、煤气、物业费用都按商业用途收取，比一般普通住宅（70年）的高一倍以上。
　　交易税费按商业用房交易收取，一般交易需要缴纳税费达到10%-15%之间（无论满多少年均需要缴纳），比一般普通住宅交易缴纳税费要搞出1倍甚至2倍以上。
　　一般这种产权的房屋都是超高层、公摊面积特别大，户型比70年的会差很多，通透性也会比70年的差很多。
　 2、公寓产权优势：
　　公寓产权房屋唯一的优势是可以办理营业执照和公司注册地址。

热心网友时间：2022-05-31 07:06

公寓的水、电、煤气、物业费用都按商业用途收取，比一般普通住宅（70年）的高一倍以上。交易税费按商业用房交易收取，一般交易需要缴纳税费达到10%-15%之间（无论满多少年均需要缴纳），比一般普通住宅交易缴纳税费要搞出1倍甚至2倍以上。一般这种产权的房屋都是超高层、公摊面积特别大，户型比70年的会差很多，通透性也会比70年的差很多。

热心网友时间：2022-05-31 07:07

商业用房与住宅用房相对来说，主要体现在人员流动性大，公共损耗大及垃圾产生率高等几个方面。由于商业性的用房管理比住宅用房来说较为复杂，管理成本较高。所以在管理费的审批上会有所差别