天津市如果卖了一套房(有贷款），想买第二套房，算是二套房么？契税按多少收？

rnrnrnrn1、二套房的首付多少通常跟政府规定的首付比例有关,根据天津市贷款政策的相关规定,个人申请商业贷款或者是公积金贷款购买二套住宅,其首付比例最低为房款的60%。根据天津市公积管理办法的相关规定,申请公积金贷款购房二套房,其贷款额度最高为40万元,贷款额度不能高于账户余额的10倍,贷款额度为1千元的整数倍,...

1、如果现有的这套房屋在贷款还清的情况下将房子卖掉，即使在购买新的住房也算是一套房，如果需要买的房屋贷款尚未还清的，则属于二套房。2、如果个人名下有两套住房，并且一套贷款已还清，另一套尚未还清的，无论买的是哪套房，在购买新房的话，都将被视为二套房。一套房和二套房的区别是什么?1...

不算，卖了再买房属于首套房。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收...

第一套房已卖掉，就不算你的房产了，如果你再买房，你的婚姻状况又是未婚的话，或者你已婚但你配偶名下也没有任何房产的话，这套房子又是住宅的话，就只算首套房。

算第二套。契税3%。二套房认定标准：第一类：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 细则详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。第二类：未成年时名下有房产，成年后再贷款...

①以您男朋友父母家庭购买的，那么就算是二套房，首付六成;②以您和你男友家庭购买的，在之前购买的房子已经卖掉的情况下，不算二套房，首付还是三成。问题3.关于公积金的问题：这个住房公积金贷款是您结婚后买的那个房子产生的，因为您们是贷款买的房子，所以您们这个房子的房产证是要放在银行抵押的，...

套房卖掉第二套房契税是多少，只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，会被认定为二套房。房产契税计算如下：1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税在原有的基础上减半，即契税...

算是二套房，只要你买过房产就算是二套房，公积金贷款利率一般在4.5%左右，可能每个城市会有差别

二套房界定标准：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。 二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套； 三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。

第一条就说了，算二套房，比买首套房多交个1.5%的契税。北京市金台律师事务所袁柏林律师解析：一般契税的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人...