借名买房要怎么处理?

发布网友发布时间：2022-12-14 05:53

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热心网友时间：2024-02-28 15:13

借名买房是指实际出资人借用他人名义购买房屋，并登记在他人名下，实际出资人向他人交付购房款，并实际占有使用该房屋的行为。根据《中华人民共和国民法典》规定，借名买房合同无效。因此，实际出资人不能取得房屋的所有权，只能要求合同相对方返还购房款。在实践中，如果实际出资人无法取得房屋所有权，可以通过以下方式维护自己的权益：
1. 采取其他方式替代：实际出资人可以与合同相对方协商一致，采取其他方式替代房屋所有权，例如将房屋出租、抵押等。
2. 签订补充协议：在实际出资人和合同相对方之间签订补充协议，明确约定双方的权利义务，例如约定实际出资人可以享有房屋的使用权和收益权，但不得转让或者抵押。
3. 寻求法律帮助：如果实际出资人认为自己的权益受到了侵害，可以寻求法律帮助，例如向*提起诉讼。
总之，借名买房是一种风险较大的行为，实际出资人应该谨慎考虑自己的权益和风险，并采取适当的措施来维护自己的权益。

热心网友时间：2024-02-28 15:13

关于借名买房，解答如下： 1、如果确实需要采取“借名”方式购买住房的话，那么实际产权人要和名义产权人签好协议，以书面方式确定该房地产的实际出资人和权利人。同时实际产权人在购房时应当从自己的账户支付房价款，并保留好付款单据。日后如发生纠纷，实际购房者可以凭书面证据以司法手段来保护自己的权利。 2、实际产权人还可与名义产权人至房地产交易中心就该房地产做一个个人抵押，由名义产权人将该房地产抵押给实际产权人。这样名义产权人就无法跳过实际产权人擅自出售房屋和损害实际产权人的利益。