工程中标下浮率较低原因
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发布时间：2022-12-16 09:07
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热心网友
时间：2024-08-13 19:59
2、订合同时——承包单位要向发包单位付履约保证金，数量几十万至几千万，待工程主体结构完成后归还；
3、工程款的支付：工程的基础结构完成时——甲方开始向承包方付款，数量为已完成基础结构造价的50% 至75%。
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时间：2024-08-13 20:00
投标报价的下浮率是投标过程中决策层领导特别关注的一个概念，往往决策者对报价具体多少都不是很在意，但是往往会对下浮多少非常关心，这涉及到人们面对复杂问题的时候一种简化处理方式，作为企业的决策者，事务繁忙，往往没有足够精力关注于每次投标的具体细节，但是对最核心的报价还是比较关心的，但是每次标段有大有小，因此也不可能去记住具体报价多少，因此简化来看，下浮率就是最直观、简便的了解投标报价情况的依据，作为决策者还经常会根据同一地区之前投标项目报价的下浮率来作为后面投标报价的参考依据。
但是，下浮率这个概念存在一些误区，容易导致投标报价时出现偏差，具体反映在以下几个方面：
一、对下浮率基准价的理解偏差
一般来说，下浮率如果作为报价的参考，应该首先理解清楚基准价，这个基准价在招投标阶段通常会是业主发布的最高限价，有时候也可能是业主公布的预算价。如果是预算价，那先后投标的两个项目下浮率作为参考价值还是比较大的，因为业主单位的预算价一般都是委托给专业能力比较强的咨询公司编制，通常来说比较准确客观，可以作为参考的标准；但是如果是最高限价，那就要具体分析限价水平了，因为一般每次招标业主可能会根据项目的特点来划定最高限价。比如在某地区，市政道路工程最高限价一般是按预算价下浮10%-12%作为最高限价，而桥梁工程则是按预算价下浮5%-8%作为最高限价。如果是两个主题工程不同的项目都按最高限价作为基准来制定下浮率投标报价，那必定会超出正常的范围，出现投标报价的事故。
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时间：2024-08-13 20:00
二、建筑工程的下浮率：国家规定建筑工程造价按地区的定额和市场信息价计算且不得下浮，但实际工程发包过程中甲方会要求承包单位让利下浮，下浮幅度一般为工程总造价（按国家规定的算法）的3%至18%，这个下浮幅度的具体百分率就叫下浮率。 下浮率的确定（工程总造价的确定）：甲乙双方先确定工程造价计算所依据的具体定额和材料价格的确定方式，然后约定具体的下浮率。
三、一般情况下：小别墅和多层住宅的下浮率低，厂房、商场、高层住宅的下浮率高；施工过程中和工程完成后付款及时、付款比例高的工程下浮高，反之则低；工程造价计算所依据的具体定额和材料价格确定的方式对承包方相对有利的下浮率高，反之则低。 一般资金流向：
1、投标时——投标单位向招标单位付投标保证金，数量几万至几十万，待合同签订后归还。
2、订合同时——承包单位要向发包单位付履约保证金，数量几十万至几千万，待工程主体结构完成后归还；
3、工程款的支付：工程的基础结构完成时——甲方开始向承包方付款，数量为已完成基础结构造价的50% 至75%。
四、工程招投标基本程序
1、首先，由招标单位发出招标信息（可以是公告），说明拟交易的建设项目及交易条件，邀请承包人在指定的期限内提出投标方案和投标报价；
2、投标人首先取得招标文件，认真分析研究后（在现场实地考察），编制投标书。 投标书实质上是一项有效期至规定开标日期为止的发盘或初步施组编写，内容必须十分明确，中标后与招标人签定合同所要包含的重要内容应全部列入，并在有效期内不得撤回标书、变更标书报价或对标书内容作实质性修改。
3、然后，招标人依据法定程序选择专家组成评标委员会，制定统一的评标规则，对所有投标单位的报价和方案进行分析和比较，选择其中最有利条件的投标人作为中标人，与之签订合同，在履约中使建设项目付诸实施。
