我有一套单位自建的经济适用房,可以卖么,如何交易
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发布时间：2022-04-23 09:23
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时间：2023-08-25 15:19
根据相关*规定，个人购买的单位自建经济适用房（单位集资房），在取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》后，可以转让（买卖、交换、赠与）、抵押和出租方式上市交易。个人所购公有住房上市交易，应缴纳土地收益金和相关税费。其中土地收益金按交易额的1%由卖方缴纳，相关税费按我市现*屋交易税费规定缴纳。
经济适用房过户流程
1、买卖双方按照约定销售价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同，并且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，另外还要将房屋的详细信息（按房产证填写）填写完全；
2、申请交易，在房产交易咨询台领取网签号；
3、网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表（自行销售的交易），并进行填写。这个过程需要注意合同中房屋的销售价款，因为过户契税缴纳的依据就是销售价；
4、网签后，在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定（5年以上家庭少有住房证明）表等资料，为契税的缴纳做准备；
5、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明；
6、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号；
7、交土地出让金，也就是上市补交土地收益；
8、持相关资料办理房产过户手续。此过程需要房屋原权利人和共有人以及购房者亲自到场并填写相应资料。在这个过程中，房地产管理部门会验证房屋的所有权，申请人身份证及相应的资料，输入数据资料，以及缴纳的过户费用等，购房者需要领房屋产权转移业务受理单，并黏贴契税、土地出让金等的*；
9、登记过户，取得房屋产权证明。
我有一套单位自建的经济适用房,可以卖么,如何交易
可以转让（买卖、交换、赠与）、抵押和出租方式上市交易。个人所购公有住房上市交易，应缴纳土地收益金和相关税费。其中土地收益金按交易额的1%由卖方缴纳，相关税费按我市现行房屋交易税费规定缴纳。
单位自建经济适用房能随便买卖吗
不可以的，申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);(三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;经济适用房(四)未享受过以下购房优惠政策：1. 按...
单位自建经济适用房要交土地出让金吗?我们单位自己的土地,现在集资建经 ...
需要交纳、因为按照《中华人民共和国土地管理法》规定一切土地均为国有，所以如果发生买卖必须交纳土地出让相关税费
经济适用房买卖和商品房有区别么?
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经济适用房转商品房的流程
1、那首先经济适用房必须把抵押贷款还完，也就是您如果是当时贷款买的房，就去银行提前还下款。2、我们确定房子已满五年，看契税，不满五年的经济适用房是转不了商品房的。3、那必须要过下户，条件是过到非本人名字下，（同一户口不允许过户）也就是不能过给结了婚的爱人，孩子等，如果已单立户...
有些问题,请问部队经济适用房买卖是否可以买卖
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在这个阶段所建设的经济适用房有两种形式，一种经济适用房为面向所有北京市低收入人群，具体购买资格为：北京市户口，年收入在6万元以下，且为没有享受过福利分房或福利分房未达标者。另一种经济适用房为单位自建经济适用房（1）只允许本单位的职工参加集资建房，不能对外销售；（2）参加人员按经济适用...
08年福州经济适用房申请条件
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部队经济适用房可以上市交易吗
部队经济适用房一般不得外售，归于城市规划请求建造的商业网点用房可向本地单位、自己出售，并按有关规则处理土地转让手续。部队建造的经济适用住宅，主要向契合购房条件的离休、退休干部，挨近服役最高年限或公寓住宅保证不了的在职干部、高级士宫，工龄满15年的部队职工出售，优先出售给在遥远艰苦区域...
经济适用房能不能享受单位福利房
我也去答题访问个人页 关注 展开全部 经济适用房能不能享受单位福利房 不可以。 1、根据《经济适用住房管理办法》第三十一条:已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的,原经济适用住房由 *** 按规定及合同约定回购。 2、第三十二条:已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房,已购买经济适...
