经济适用房能不能转卖
发布网友
发布时间：2022-04-23 09:23
我来回答
共4个回答
热心网友
时间：2023-08-09 22:44
经济适用房可以交易，但需购买满5年，出售时补价差和缴出让金等相关价款，并取得完全产权，*享有优先回购。如购房不满5年，不允许按市价出售并不能高于购买时单价，该房只能出售给济适用住房购买条件的家庭或相关*部门。
热心网友
时间：2023-08-09 22:45
经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋所有权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由西安市住房保障中心出具的同意其出售的证明的，免收土地收益金，该住房性质仍为经济适用住房；出售人不能提供该出售证明的，西安市房地产交易管理中心应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地收益金，该住房取得完全产权，视为商品房。
热心网友
时间：2023-08-09 22:45
经济适用房买卖合同的效力：1.购买经济适用房不满5 年，申购人与他人签订的房屋买卖合同无效；2.申购经济适用房5 年后再行转让房屋的，此时经济适用房已可以流通，因此合同有效。当事人要求办理过户的，应当按照*相关规定补交土地收益。
热心网友
时间：2023-08-09 22:46
可以转卖，但按正规手续的话，对方也必须持有经适房手续。
经济适用房可以转卖吗
法律分析：可以。但需分为两种。1、是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用房房屋权证的发证时间为准。2、经济适用房除正常缴纳1.5％的契税、5‰的印花税外，不需要载缴纳成交价3％的土地出让金。第二种的经济适用房，由于侦测对定不允...
买了经济适用房后可以转卖吗
能不能转卖要看有没有完全产权，如果购房者已经取得了完全产权的话是可以进行转卖的，不过这种要买经济适用房满五年以上才行，还需要买下剩余的产权部分。如果没有完全产权是不能转卖的，只能由经济适用房的管理部门进行回收。经济适用房与商品房有什么区别1、建设目的不同。经济适用房的建设具有保障性...
经济适用房可以过户吗?
经济适用房可以过户。实际上经济适用房按照我们国家法律当中的规定住，满5年的情况之下是可以进行交易买卖的，所以在这种情况之下，双方当事人达成一致的购房的意见，然后办理所有权的转让是可以进行过户登记的。 一、经济适用房可以过户吗?经济适用房可以过户。经济适用房有一种是已经住满5年的，一...
经济适用房几年后可以转卖
经济适用房住满5年后可以转卖，业主可以依照目前市场价格出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。尚未住满5年的经济适用房，政策规定则不允许按市场价出售。经济适用房买卖政策1、明确拥有有限产权的经济适用住房购房人。2、明确购买不满5年的经济适用房，是不得直接上市交易的，如购...
经济适用房可以转卖吗?
经济适用房允许个人或房产中介倒卖吗
对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售...
经济适用房几年后可以转卖?
②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。2、卖了房子后的结果 经济适用房买卖政策,按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济...
40年的经济适用房政府还要吗
要。40年的经济适用房是无法进行转卖的，只能自住，政府还是要的，用地是属于政府的，但居住的住户进行和后续的居住缴费后仍可以正常的居住。
单位分的经济适用房满五年后再转卖是否受法律保护?转卖的时候是否需要...
可以转卖,单位分的集资房或者经济适用房包涵了一定的成员资格的要求，所有有价格优惠，就是成员资格的福利。转让的合同是可以生效的，但是办产权过户往往需要行政机关（房管部门的具体政策）政策同意，同时一般也要符合单位内部转让年限的限制（如三年，五年等），但并不影响合同生效，只是过户要看政策。只要...
转卖经济适用房后反悔,私自转卖经济适用房是否有效
没有办法，你们之间即使签订了协议，也是无效的，因为国家规定了，5年内不允许交易。你最多是打官司，把出的钱要回来再加上点活期利息，房只要人家不卖，就是人家的。 你的目的如果是要回原购房款，100%胜诉，如果你想要买，100%败诉
