贷款房婚后可以加配偶名字吗

发布网友 发布时间：2022-04-23 09:18

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热心网友 时间：2023-10-21 09:05

你们是贷款买的房子，婚后可以加配偶的名字，在办理房产证的时候，夫妻双方一起去办理，然后在房产证上，写夫妻双方的名字就可以。

夫妻办理房产证，需要这样做。

婚后买房,办房产证要求夫妻双方到场。

1、夫妻双方可以都到场，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章；

2、办理房产证是需要本人去的，提供的材料需保证合同、*、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。

3、房产证办理所需材料：

（1）房屋购销合同原件及补充合同原件。

（2）商品房销售统一*原件。

（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

（4）完税凭证。
一方在场就可以了，因为无论房产证是否是夫妻双方名字，房屋产权都是夫妻共同财产的。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证房产证办理流程是： （1）买卖双方进*产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售*存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证明。

热心网友 时间：2023-10-21 09:05

你们是贷款买的房子，在婚后办理房产证的时候是可以加配偶的名字，在房管局办理房产证的时候夫妻一起去办理，然后加夫妻双方的名字就可以了。

热心网友 时间：2023-10-21 09:06

不可以，房子已经抵押咯
他项产权在银行
银行在房贷没还清之前是不能变更

热心网友 时间：2023-10-21 09:07

还在还贷款的话是不可以加名字的，只有还清后才可以。

热心网友 时间：2023-10-21 09:07

可以的，但是需要结清贷款才可以加的。房产证更名需要房产在没有任何抵押和纠纷的情况下进行的。