买碧桂园精装房的烦恼是什么?
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发布时间：2022-04-23 09:12
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时间：2023-10-09 04:37
1、装修风格可能无法满足众多的需求者。
2、装修的风格也是非常简单。
3、很多装修的细节大家无法明确。
精装房，是指开发商交房时，已经对房子进行了全面装修，业主只要添加些家具等物件，就可以入住的房子，又称“成品房”。
精装房缺乏明确的行业认定标准：2002年，建设部颁布《商品住宅装修一次到位实施细则》，推广商品住宅精装修，但这些规定中都没有对精装修房提出明确标准。除此之外，精装修房还缺乏明确的验收标准。这也导致了精装房乱象的出现。
对精装房还没有一个统一的标准，一个比较权威的标准是重庆市的精装房标准，主要内容如下：
1、卫生间地面、门嵌石与地面的结合层和局部墙面必须有防水构造。
2. 应设置地漏和宜干湿分区。
3.每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明，厨房电源插座应分回路设置；厨房电源插座和卫生间电源插座宜单独设置回路。
4.建议增加：严禁在无专人监督下，用明火、高瓦数灯炮和取暖设备等烘烤受潮后的可燃装饰面及材料。（在施工中为抢工期和不想返工或把受潮的装饰面和材料昼夜烘烤，很危险。）
5.本节适用于卫生间、厨房、阳（露）台和厨房卫生间门嵌石结合层及厨房卫生间设备部品安装的防水工程施工。
6.与卧室(改为室内)相邻墙面的防水层应至少延伸至浴室吊顶高度以上50mm，或全墙面防水。
7.关于设备部品安装后与其他界面交接处的防水密封胶、玻璃胶的处理和卫生间木质基层及木门套防潮处理应当有所要求。
8.实际当中均是使用成品套装木门，且是业主重点检查的项目，本条建议增加套装门内容：(当时初稿未涉及套装门问题，我专门提出了如下意见，红字内容全部采用)
1）套装木门脸线应与墙面贴合密实，无翘曲变形。
2）厨房卫生间如使用套装木门，靠厨房卫生间内的门脸线宜离地20mm，现场切割后的断面应作防潮处理，其门扇现场切割加工后的断面须重新做封闭处理。
3）套装木门须安装门吸，且不能安装在木踢脚线上，门扇开启到最大处其门锁把手不得与墙面接触。
4）套装门油漆感官质量应符合有关标准，现场安装时形成的拼接缝和钉眼应着色点补处理。
5）套装木门宜分两次安装，先安装门框做好半成品保护，待天墙装修完成后再安装门脸和门扇。
6）固定套装门门框的金属件和钉帽应隐蔽。
7）门框与墙体间隙不得用水泥砂浆或建筑杂物填塞，应采用弹性材料填嵌饱满。
8）门脸线宜采用45度碰角拼接，不宜直角拼接。
以上内容参考：百度百科——精装房
